恒大開會審議延債券兌付

恒大地產今日起召開「20恒大02」債券持有人會議。

（星島日報報道）內房債務危機持續，中國恒大旗下恒大地產於今日（周二）起將一連兩日召開「20恒大02」債券持有人會議，審議本息兌付安排議案及將回售部分債券兌付日，由原定本月26日，延長半年至今年11月26日，債券付息日及計息期限亦會進行相關調整。「20恒大02」發行規模為40億元人民幣，票面息率為5.9厘。另一方面，內地地方政府繼續各出奇謀救樓市，上海及北京等地區銀行更下調按揭利率0.15厘。

大唐集團（2117）亦公布，為原訂於去年12月7日及今年6月6日須支付2022年到期12.5厘的3億美元境外債，提出交換要約，截至交換要約備忘錄日期，該筆本金額3億美元債尚未償付。新票據將於明年5月31日到期，年利率同為12.5厘計息。

此外，融創中國（1918）旗下融創房地產集團於上交所公告，指其2020年公開發行公司債券（第一期）「PR融創01」已對本息兌付安排作出調整。因本期債券本息兌付調整方案較為複雜，為保證後續平穩實施，保護投資者利益，融創房地產申請「PR融創01」自昨日起停牌。

在債務問題持續的情況下，從中央到地方都開始持續發力，放寬房地產政策。自早前人行突然宣布大幅降低首次購房者的抵押貸款利率後，上周五又再將作為按揭貸款基準的5年期或以上LPR下調0.15厘至4.45厘。

京滬齊降0.15厘按息

據內媒報道，上海部分銀行首套、二套房按揭利率下調0.15厘；首套、二套利率分別為4.8厘及5.5厘，此前為4.95厘及5.65厘。而北京地區銀行房貸利率已普遍按照新的5年期LPR報價降低0.15厘，首套房按揭利率由5.15厘降至5厘；二套利率由5.65厘降至5.5厘。報道引述北京地區一家大行某支行個貸人員表示，該行已經按照新的5年期以上LPR執行，首套房貸利率由5.15厘降至5厘，二套降至5.5厘。

 

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