旧楼强拍｜新世界申强拍铜锣湾快乐大厦等旧楼 估值45.05亿

铜锣湾波斯富街一线地段旧楼群重建价值极高，为不少财团争购的对象，区内一列未有窗花的“沽窿旧楼”，包括快乐大厦等，最新获新世界向土地审裁处提出申请强拍，以统一业权发展，市场估值45.05亿，若单以强拍申请金额计为新高纪录。

据土地审裁处文件显示，上述项目由细分3个地段的相连旧楼组成，其中地段一为波斯富街54至60号、利园山道5至11号旧楼持有约85.42%业权；地段二、波斯富街62至68A号、利园山道13至19号快乐大厦持有约80.09%业权；地段三、波斯富街70至76号、罗素街60号、利园山道21至27号持有约90.32%业权。

上述旧楼群，坐落铜锣湾核心一线购物地段，邻近希慎广场及时代广场，极具重建价值；地盘面积约1.98万方呎，若以地积比率15倍重建发展，预料可建一个总楼面达29.75万方呎的商业项目。

是次申请强拍公司为Kerryford Holdings Limited及Time Pilot Limited，登记地址为新世界总部。

 

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