市建局将开展两大型重建项目 研多个旧区“翻新”

市建局行政总监韦志成于网志表示，随着疫情趋缓，市建局的业务运作和公共服务亦逐步恢复正常，当局早前已审视业务计画内已准备就绪的重建项目，本年度将开展3至4个重建项目，其中一个因疫情而押后至本年度，另外2至3个已完成初步技术评估及规画工作。

韦志成表示，过去一年建局项目进入“收成期”，其中7个已完成清场的重建项目，已相继推出招标，收取约200亿元前期款项，连同100亿元现金储备，现金储备在上一个年度结束时达约300亿元。不过，随着本年度有3个项目招标，项目“收成期”会告一段落，未来5年亦要应付6个项目的庞大收购开支，所涉及的收购及补偿支出预计近300亿元，忧虑当完成收购后，市建局将难以维持足够现金储备应付日常业务运作。

韦志成指，本年度计画开展的重建项目，当中包括两个重建范围合共涵盖约200幢旧楼，总共涉及收购超过1,500个住宅单位业权和200间地舖的大型重建计画。这些将于年内开展的大型项目，亦将如期在2至3年后进入收购周期的高峰。若然在数年后，没有可作招标的项目为市建局带来前期款项的现金收入，可能将出现负现金流，额度可超过150亿元。

韦志成续指，将尽快开展油旺的市区更新工作，并在九龙城、黄大仙、西湾河、荃湾及深水埗等多个旧区开展地区规划研究，制订合适的市区更新计画。

 

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