市建局將開展兩大型重建項目 研多個舊區「翻新」

市建局行政總監韋志成於網誌表示,隨著疫情趨緩,市建局的業務運作和公共服務亦逐步恢復正常,當局早前已審視業務計畫內已準備就緒的重建項目,本年度將開展3至4個重建項目,其中一個因疫情而押後至本年度,另外2至3個已完成初步技術評估及規畫工作。

韋志成表示,過去一年建局項目進入「收成期」,其中7個已完成清場的重建項目,已相繼推出招標,收取約200億元前期款項,連同100億元現金儲備,現金儲備在上一個年度結束時達約300億元。不過,隨著本年度有3個項目招標,項目「收成期」會告一段落,未來5年亦要應付6個項目的龐大收購開支,所涉及的收購及補償支出預計近300億元,憂慮當完成收購後,市建局將難以維持足夠現金儲備應付日常業務運作。

韋志成指,本年度計畫開展的重建項目,當中包括兩個重建範圍合共涵蓋約200幢舊樓,總共涉及收購超過1,500個住宅單位業權和200間地舖的大型重建計畫。這些將於年內開展的大型項目,亦將如期在2至3年後進入收購周期的高峰。若然在數年後,沒有可作招標的項目為市建局帶來前期款項的現金收入,可能將出現負現金流,額度可超過150億元。

韋志成續指,將盡快開展油旺的市區更新工作,並在九龍城、黃大仙、西灣河、荃灣及深水埗等多個舊區開展地區規劃研究,制訂合適的市區更新計畫。

 

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