最新二手成交总汇

美联助理区域经理林润强表示，薄扶林贝沙湾6期7座高层C室，面积1126方呎，为3房1套连士多房间隔，单位坐拥全海景，原业主租出单位多年欲换楼套现，本年2月放盘叫价约3600万，外区换楼用家议价至3475万承接，呎价约30861元。 原业主于2008年1月以约1826.2万购入单位，是次转手帐面获利约1648.8万，升值约90%。

换楼客1520万购海逸豪园3房

美联区域联席董事殷勒麟表示，红磡海逸豪园8座中层E室，面积818方呎，属3房1套连多用途房间隔，单位早于2020年4月连租约以1700万放售，惟受限于疫情，以及租客居住不便睇楼，故延至今年初租客迁出后，下调叫价至1550万，始获同区换楼客轻微还价至1520万承接，呎价约18582元。原业主于2010年6月以约809万购入单位，是次转手帐面获利711万，升值约87.9%。

天颂苑移民盘2房居二市场价280万沽

祥益高级区域经理黄肇雯表示，天水围居屋天颂苑P座高层15室，面积426方呎，两房间隔，区内首置客为“白居二”中签者，钟情单位内笼宽敞，可灵活摆放家电，加上房间拥开扬海景，而且原业主即将移民故减价卖楼，累积减价达20万，上述买家有感单位价格吸引，遂便决定以居二市场价280万购入自住，呎价为6573元。

天盛苑3房居二市场价490万沽

祥益高级区域经理黄肇雯表示，天水围居屋天盛苑H座中层1室，面积650方呎，3房间隔，区内白居二买家钟情屋苑邻近天水围港铁站，而且单位厅房均拥有开扬景观及附有企理装修，加上原业主由4月下旬叫价520万累减30万，新买家遂以居二市场价490万购入，呎价为7538元，属市价成交。

青怡花园2房555万易手

利嘉阁高级分区市务董事彭锦添表示，青衣青怡花园2座高层A室，面积343方呎，两房间隔，成交价555万，呎价约16181元。原业主购入价为271.8万，持货约10年帐面获利283.2万，升值约1倍。

贝沙湾海景3房套连车位3475万沽

利嘉阁分行(A组)经理陈汉白表示，薄扶林贝沙湾6期7座高层C室，面积1126方呎，3房1套连工人套房间隔，外望享海景，连车位以3475万沽出，呎价约30861元。据悉，原业主于2008年以1826.2万购入上址，持货近14年，现转手帐面赚约1648.8万，期内物业升值约90%。陈汉白补充，上述为贝沙湾本月第二宗成交，目前有258个放盘，入场费1250万起。

 

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