专访｜佳明拓数据中心抢市占率 陈锡年指4项目涉48万呎楼面

疫情带动网购热潮、在家遥距工作成新趋势，促使各行业加速数码转型，市场对数据需求急升；其中，佳明近年积极发展据数中心市场，佳明董事(数据中心业务)陈锡年表示，集团共有4个数据中心，涉及48万方呎，未来将为公司带来长远稳定的租金收入。

购全幢工厦拆卸重建

陈锡年接受本报专访时指出，乐见政府推动创科发展，认为可以间接推动数据中心市场，将会激活整个生态链；现时集团共有4个数据中心，其中2个为荃湾及葵涌，共提供30万方呎楼面；另外2个为早年于粉岭购入的2幅地皮，现时正进行补地价程序及前期地基工程，日后落成后将为市场新增约18万方呎楼面。

促进组为业界解困

上述2个粉岭数据中心项目，地积比率维持5倍发展，楼高9层，可建总楼面约18万方呎，即平均每个数据中心总楼面约9万方呎。该公司于2020年7月透露私人市场、以约3.56亿购入上述粉岭安居街、安福街共2幅地皮，当时每方呎楼面地价约1900元。

陈锡年透露，集团在发展新数据中心时均有向资科办的“数据中心促进组”申请提供协助，如数据中心并不需要大量车位，若以新式或传统工厦车位数目发展数据中心则出现浪费迹象，而该组会提供协助解决问题。由于数据中心需要大量电力供应，单靠业界声音要求增加用电是“差少少”，而该组会向各部门及电力公司作出解说，认为对业界有很大帮助。

近年不少工厦改划数据中心发展，陈锡年说，由于现时高楼底，承重量好的工厦，大部分已于早年被改装为数据中心，目前可供改装发展的工厦选择不多，相信改装部分楼层发展只会愈来愈少，故集团倾向购入全幢后拆卸重建是比较适合做法，亦是目前大多数新式数据中心做法。

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