最新工商铺租务直击│西洋菜南街呎租122元跌67% 零售商签两年长约 租金平过“沙士”

疫情持续放缓，带动铺位租务交投转活，惟核心区租金仍备受压力。消息指，旺角一线街道西洋菜南街地铺新以11万获零售商长租两年，呎租约122元，较上一手长租急挫约67%，最新租金更平过当平“沙士”；据业内人士指出，随疫情放缓，零售商纷趁势以长租抢占核心区一线地段，惟现今吉铺数量高踞不下，料铺位租金持续受压。

据市场消息指出，旺角西洋菜南街136号地铺，建筑面积约900方呎，新以11万租出，租约为期两年，平均呎租约122元。据地产代理指出，上址于2015年起由韩国化妆品牌以约34万租用，当时呎租高达377元，惟于2017年中租约届满撤出，该铺及后交吉达4年之久，直至去年底获时装店短租至今，故最新租金较上一手长租急挫约67%。

 据大型代理行资料显示，上述铺位早于2003年至2006年期间，由甜品店以约14.3万租用，故最新租金较当年“沙士”时期更低逾两成，反映现今核心区铺市疲弱不堪。该铺位位处邻近西洋菜南街及亚皆老街交界，毗邻旺角港铁站出入口，为旺角区内最核心地段之一。

据业内人士指出，随疫情放缓带动，连锁零售商纷趁势抢租核心区一线地段，现时市场租金已“见底”，故租户倾向以长约锁定租金，由于吉铺数量仍处高水平，短期内整体铺租升幅轻微。
 
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