城市规划｜恒基古洞地皮申建994伙 总楼面36万方呎

本港房屋供应短缺，在“北部都会区”发展大计下财团积极改划区内用地发展，其中，恒基就古洞北一幅用地向城规会申请放宽约8.3%地积比，以兴建994个住宅单位。

据城规会文件显示，项目位于古洞北新发展区粉岭上水市地段第263号，即毗邻波楼路，邻近怡景花园、石仔岭花园；申请放宽0.5倍地积比率，即由6倍增加至6.5倍，增幅约8.3%，从而增加住宅建筑楼面约28256方呎，或额外提 供72个住宅单位。而建筑物高度则由主水平基准以上120米，略为放宽5米至125米，增加约4.2%。

上址地盘面积约56511方呎，以兴建2幢楼高34层，包括2层地库的住宅大楼，提供994伙，涉及可建总楼面约310811方呎，另有56511方呎非住宅楼面，即整个项目可建总楼面约367322方呎。

发展商同时提交的标准楼层平面图，据显示第1座一层涉21伙，第2座一层提供15伙，面积由201至382方呎，主打开放式至2房户。

 

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