卑詩小鎮未通知屋主就賣地收欠稅 法院判政府賠償35萬

【星島綜合報道】根據卑詩省法院判決，一名男字欠地稅6,700元，奧根納根鎮(Okanagan Township)當局擅自出售這名男子的房地，沒有事先通知該男子，導致該男子重大損失，該鎮當局需賠償他35萬元。

摩根(Anthony Brent Morgan)擁有鎮上一個空置土地，大約欠了6,700元的地稅，這是他7年前花16萬元買的地，但小鎮卻僅以11,300拍賣了這塊地 。卑詩高等法院判決稱，摩根沒有被告知有這筆交易，也沒有被告知他有一年的時間可以彌補支付他所欠的稅款來挽救房產。當摩根發現情況時，為時已晚。

根據判決，該鄉鎮承認未履行《地方政府法》必須通知摩根的法律義務。

法院稱，當局在拍賣房屋收回稅款前，與業主進行適當的溝通至關重要。法官在他5月6日的判決中裁定，當局要負起責任，摩根的損失等於土地的當前價值減去所欠稅款，這相當於352,316元。

法官認為說：「當地政府沒有遵守法律，包括沒有通知業主……，在我看來造成了重大後果。」

判決書稱，當摩根於2010年在Round Lake Road購買這處佔地3.8公頃的房產時，他的計劃是為他的家人建造一個家、一個穀倉和一個車間，用於他的木工精加工業務。

2012年7月，他的家人搬進了這處房產的一個拖車，並在那裡住了大約9個月，因一名法規官員告訴他們必須離開，因為那裏沒有化糞池系統，他們沒有得到許可證。

根據判決，現年57歲的摩根從那時起一直住在Vernon的出租房屋中。與此同時，他的生意一直苦苦掙扎，因此沒有按時支付地稅，鎮當局在沒有通知他的情況下就拍賣了這片地。

類似這種案件並不罕見，之前已有幾次案件都是弱勢族群未繳稅款而被迫拍賣房屋，導致一些老人失去了住所。

去年，省監察員發表了一篇報告，發現一名弱勢老年人欠下了1萬元的地稅，卻失去了在Penticton高達數十萬元的資產。審查稱，這名婦女有足夠的錢來償還稅款，但出於健康考慮，她需要幫助才能交稅，該市政府卻未給予協助。

圖：CBC

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