4月多倫多樓宇成交比去年跌41% 一個月內跌27%

【星島綜合報道】多倫多房地產市場於四月份有明顯降溫跡象，多倫多地產商會的報告指出，多倫多地區上月銷售額為8,008宗成交，低於去年同月的13,613及三月10,939宗成交，自去年以來銷售額下降約四成一，一個月內下降兩成七，報告分析消費者因利率上調及購買力下降而退出房地產市場。

多倫多地產商會(TRREB)主席克里格(Kevin Crigger)表示加拿大央行為應對通脹，正作出行動，他指出在過去的一個月內，貸款利率急劇上升，促使買家推遲購買。

多倫多地產商會表示，多倫多稱為905地區的銷售額下降幅度最大，尤其獨立式住宅，自今年初，該地區獨立屋銷售總量為2,732宗成交，比一年前下降超過四成七；聯排式住宅有1,033宗成交，下降四成四；半獨立屋有491宗成交，下降四成；公寓有685宗成交，下降三成二。

多倫多市416地區上月獨立屋有868宗成交，比去年同期下降三成四；半獨立屋有311宗成交，下降兩成六；聯排式住宅有335宗成交，下降四成二；公寓有1,488宗成交，下降三成五。

銷售額下降亦為樓價帶來壓力，上月多倫多平均房價超過120萬元，低於3月的約130萬元，然而，4月份平均房價仍比去年同期上漲一成五，當時平均價格約100萬元。多倫多地產商會首席市場分析師梅歇爾(Jason Mercer)預計買家之間將有足夠的競爭來支持價格增長，但未來幾個月增長速度將放緩。

今年年初買家和地產經紀都表示房源不足，多倫多地產商會將密切關注房屋供應情況，預測將於春季扭轉局面，商會發現上月新房源數量為18,413，比去年同期20,841下降約一成二。

(圖片：加通社) T09

 

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