【更新】聯邦預算鎖定住房新政策 禁炒房和外國人買房

【星島綜合報道】聯邦財政部長方慧蘭(Chrystia Freeland)周四公布聯邦預算案，政府將在未來5年內新支出約600億元。這份預算案涵蓋住房負擔問題、因應通膨挑戰、加強國防軍備、應對氣候變化等層面，其中推出了打擊炒房的政策，包括禁止外國人買房、炒房者利潤所得全額繳税等。為了因應龐大的開支，政府將針對大型金融機構課徵額外稅項，也計劃永久調高企業稅至16.5%。

渥太華採取的加稅措施將帶來的額外165億元收入（包括大型銀行和保險公司）以及89億元的內部儲蓄，意味著淨支出大約為300多億元。依照預算案規劃，2022-23財年有95億元新支出。

2021-22財年的聯邦赤字預計為1,138億元，低於早前財政更新時估計的1,445億元。由於經濟復蘇力道強於原先的預期，因此接下來的幾年赤字也低於過去的預測，2022-23年的赤字估計為528億元，隨後逐年下降，到2026-27年將降至84億元。

方慧蘭表示，這份280頁的預算案包括三大增長計劃：一是住房投資，二是綠色轉型投資，三是生產力投資。

總理杜魯多表示：「這項預算案首先是要繼續支持加拿大人。我們已經通過大流行證明，確保我們的經濟恢復強勁的最好方法之一是投資於正確的事情。」

聯邦政府將在未來5年內花費近100億元用於推動住房一籃子計劃。

●未來2年內，外國人在加拿大購買任何住宅物業都是非法的，政府表示希望確保房屋被用作住宅而不是投資商品。外國買家禁令將適用於公寓、和單人住宅單元。永久居民、外國工人和學生買房不受影響。在加拿大購買主要住所的外國人亦獲得豁免。

●40億元用於啟動一個新的「住房加速基金」，以加快住宅物業的建設。政府的目標是在未來5年內新建10萬個淨新住房單元。
●15億元用於擴大快速住房計劃，創造至少6,000套新的經濟適用房。
●15億元的貸款和資金用於從其他舉措中重新分配的合作住房；
●7.5億元對首次購房者推出免稅儲蓄賬戶(First Home Savings Account)，使首次購房者能夠儲蓄高達4萬元，他們能夠免稅提取這筆錢用於首次購房。
●自由黨還瞄準炒房者，宣布從2023年1月起，如果任何人出售其持有不到12個月的房產，將被視為炒房，賣房利潤視為商業收入，需要全額徵稅。豁免適用於因某些生活情况，如死亡、残疾、生孩子、新工作或離婚而出售房屋的加拿大人。

●設立「多代家庭裝修稅收抵免」，提供高達7,500元的資金，以幫助支付建造第二套房給老年人或有殘疾的成年人居住。

方慧蘭稱解決房屋問題沒有靈丹妙藥，但她保證加拿大人可以在他們想要的社區購買房屋。

俄烏戰爭敲響了加拿大國防安全的警鐘，因此渥太華斥資80億元加強國防。新支出旨在更好地提升加拿大軍備，提高加拿大對北約和北美防空司令部的貢獻，並加強加拿大的網絡安全。

渥太華承諾通過新的「國際貨幣基金組織（IMF）烏克蘭管理賬戶」向烏克蘭政府提供高達10億元的新貸款。除了預先宣布的1.11億元用於逃離烏克蘭人的特殊移民流外，加拿大還將向烏克蘭提供額外5億元的軍事援助。但增加80億元仍無法達到承諾北約要投入國內生產總值 (GDP) 2%用於國防的目標。

自由黨和新民主黨的合作協議中，其中一個重點是為加拿大人提供牙科護理，這次預算案計劃在5年內撥款53億元，然後向加拿大衛生部持續撥款17億元，為年收入低於9萬元的家庭提供牙科護理，而年收入低於7萬元的家庭則無需支付共付額。2022年的第一階段將為12歲以下的兒童提供牙科護理，預算成本為3億元。隨著政府擴大資格，總體支出將在隨後幾年增加。

至於氣候變化問題上，一項新的150億元的「加拿大增長基金」，旨在吸引數十億元的私人投資，以幫助實現重要的國家經濟政策目標及減排和氣候目標。還計劃建立一個價值10億元的新機構，專注於創新和投資，參考以色列和芬蘭的成功經驗，與加拿大企業合作，幫助他們進行所需的投資。 

預算中其他值得注意的環境和工作要點包括：30億元用於使零排放汽車更實惠，包括建立充電站網絡；38億元用於加拿大第一個關鍵礦產戰略，確保供應鏈；承諾逐步取消小企業稅率，預計在未來5年內為雇主節省6.6億元稅款。

2022年的聯邦預算亦包括總計106億元用於支持原住民社區。還提到將繼續致力於托兒服務和放寬技術移民。

為了抵​​消部分支出，預算案包括政府將以幾種新方式創造數十億新收入，包括打擊避稅行為並迫使大銀行和保險公司必須掏出更多的錢。銀行和人壽保險公司集團在2021納稅年度的應稅收入超過10億元，將一次性徵收15%的稅，稱為「加拿大復蘇紅利」，增加的部分將在未來5年內分期支付；展望未來，政府將對銀行和保險公司的應稅收入超過1億元的企業所得稅率永久提高1.5%，整體聯邦企業所得稅率從15%提高到16.5%。

自由黨表示他們將研究新的最低稅制，令最富裕的加拿大人多繳稅。

預算案並提到：2022-23年加拿大債務佔GDP的百分比預計為45.1%，到2026-27年，該百分比預計降至41.5%，但疫情之前的比率僅略高於30%。方慧蘭承諾會努力降低債務，因為保持財務謹慎是加拿大的好傳統。預計2022年失業率為5.8%。

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