最新工商铺市况│工厦派对房间暂录“零”租务

新一波疫情急升温，政府本月初收紧防疫措施后，被勒令停业的工厦派对房间沦重灾区，租赁市场即时“冷却”，至今录“零”租赁，业内人士指出，在疫情持续恶化，加上当局重手打击，料工厦派对房间租赁持续淡静。

 新一波疫情令人措手不及，工厦市场被受波及，自政府于本月5日收紧防疫措施，勒令派对房间等行业需全线停业。综合市场消息，在新措施下，各主要地区包括观塘、新蒲岗、长沙湾、荃湾及屯门，本月至今工厦派对房间无人问津，至今录“零”租赁。

  综合代理消息透露，过往工厦市场平均每月至少录近十数宗派对房间承租个案，在工厦内经营派对房间，虽属违规经营，惟租户于洽租时，讹称单位用作写字楼、货仓及网购公司作掩饰，在承租单位后“低调”使用，有租客更为单位作隔音设施，部份派对房“相安无事”经营下去。

 有代理指出，工厦派对房面积由细至不足200方呎，里面放两至三枱麻雀，亦有规模大至数千呎，入场月租由2000元起，租期一般为一年梗约，一年生约，租客类别广泛，有自用，亦有经营者在每日不同时段，将场地转租予特定的租客。

　他续说，观塘区交通方便，工厦内派对房间最多，当局近期加重力度，突击搜查区内工厦，故部份工厦业主放租时十分审慎，追问租户租用单位用途，拒绝租予派对房，令租赁进一步交投淡静，加上疫情再度升温，市场预期防疫措施将于农历新年后再度延长，令市场气氛变差。

除了派对房外，整体工厦租赁淡静，中原工商舖统计资料显示，截至本月20日，工厦仅录51宗买卖，较去年12月同期222宗，按月急挫约77%，本月至今市场暂录约497宗租赁，较上月同期的500宗按月微跌约0.6%。

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