深圳今年首盤僅售一套

內地樓市開年遇冷風,深圳「打新聖地」光明區有新房首盤僅售一套。 內地樓市開年遇冷風,深圳「打新聖地」光明區有新房首盤僅售一套。

(星島日報報道)內地樓市開年遇冷風,深圳「打新聖地」光明區有新房首盤僅售一套。內媒報道指,安聯尚璟府項目已於本月1日開盤搖號,近期卻被爆出僅簽署認購書1套,而且未正式備案,創下深圳新盤史上最低去化率。

由安聯尚璟府微信公眾號得知,該項目推出住宅353套,以及商鋪46套,但預售時,僅15批客戶登記入圍,有別於此前「萬人打新」的盛況。截至一周前數據,該項目僅賣出B座1套單位,其於房源均為「期房待售」。

內媒引述市場人士稱,該項目銷售慘淡在意料之中。他指,該項目地塊較小,公共配套並不十分充足,車位亦不足1比1;而在交通位置上,項目至最近的地鐵站都需要步行1.8公里,前往福田、南山等中心區需要1小時左右,居住便利程度感稍差。

位於深圳「關外」的光明區曾因站在科學產業規劃及地鐵路逐步完善的風口上,成為「當紅炸子雞」,即使在深圳尚未發行二手房指導價的2020年,該區部分二手房掛牌價格亦已達每平方7萬元(人民幣,下同),而新盤備案價仍在每平方米5萬元。

人行:內房銷售漸復常

在內地樓市調控逐步收緊的趨勢下,置業者變得更加理性。有市民反映,深圳南山區科技園旁邊的華潤城潤璽一期前年開盤時曾經歷「萬人搖號」,根本搶不到,但項目二期卻遇冷,目前仍剩數百套賣不出。

人行金融市場司司長鄒瀾昨日表示,中國恒大(3333)等個別房企風險顯性化,影響房地產市場信心,金融機構出現短期應激反應,但在各方共同努力下,近期房地產銷售、購地及融資等行為已逐步回歸常態,市場預期穩步改善。

 

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