远洋集团7.05亿统一九龙城旧楼

屯马线全面通车后，九龙城区内旧楼并购明显加快，其中九龙城大华大厦，今早举行强拍，底价为7.05亿，结果由手持“18号”牌的远洋集团香港常务副总经理杨乐宇，在无对手下以底价投得，成功统一业权发展，每呎楼面地价11886元。

上址位于衙前塱道3至13号，现为一幢6层高商住物业，地下、1至3楼为护老院，另有7个地铺，楼上4及5楼每层有10伙住宅单位，合共提供30伙，早于1967年落成，至今楼龄约55年。该项目地盘面积约7030方呎，现划为“住宅（甲类）2”用途，若以8.43倍地积比率重建，可建楼面约59314方呎。项目邻近港铁宋皇台B2出口，步行前往不足2分钟，出入便利。

远洋集团香港助理总经理甄振宏表示，项目将发展成大众高端住宅，亦会因应市场需求，主打中小型单位，项目料涉约100多伙。杨氏预料，今年楼市审慎乐观，近期内房阴霾只属短期影响，中长远对本港有信心。

远洋集团香港常务副总经理杨乐宇称，集团看好今年楼价，现正推售旺角千望，另大屿山南屿嵩林正进行装修，有望今年推出。至于今次收购的九龙城大华大厦项目，则最快明年年底推出。

而负责是次拍卖的仲量联行，其资深董事李远峰指，九龙城大华大厦的地铺收购不太顺利，因此需要强拍。去年因为收楼困难，本港只有16宗强拍，预料今年可回复正常。

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