地皮一波三折屡易手 两新买家笋价夺宝

  (星岛日报报道)今次交易涉及的启德4B区4号住宅地皮控权已几番易手!地皮最初由高银金融(530)在政府卖地中投得,但自该公司财困后出售,至今已多次易主,过程亦一波三折,而每次新买家均以“笋价”夺得该幅黄金项目。

  本港富商潘苏通早年积极在香港投地,包括联同旗下高银在2018年以89.06亿元投得启德4B区4号地皮,然而去年初,由于高银贷款到期遭债权人催还款,一度爆发接管高银金融国际中心风波,高银亦着手出售资产还债。不过放售有关启德4B区4号项目亦一波三折,最初高银于5月跟海外注册公司Top Family签定协议,以70.4亿元出售,即较最初投得地皮的作价折让约21%,但有关交易告吹。

  其后在7月,高银改为与另一离岸注册公司Agile World签定买卖协议,作价为现金25亿元加上承担贷款35.67亿元,合共60.67亿元,即较向Top Family的交易再度减价,但高银同时享有购回地皮的期权。

  不过,高银数天后改为向陈壮荣出售项目,现金作价增至34.77亿元。虽然项目再度卖断,但高银同时签定利润分成协议,当该启德项目销售单位达到呎价2.9万元以上,高银可取得销售单位及停车场实际利润的30%分成。

  最终有关项目辗转交到新世界(017)及远展(035)手上,今次79.48亿元,仍较最初潘苏通与高银投地价89.06亿元便宜。

  

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