地皮一波三折屢易手 兩新買家筍價奪寶

  (星島日報報道)今次交易涉及的啟德4B區4號住宅地皮控權已幾番易手!地皮最初由高銀金融(530)在政府賣地中投得,但自該公司財困後出售,至今已多次易主,過程亦一波三折,而每次新買家均以「筍價」奪得該幅黃金項目。

  本港富商潘蘇通早年積極在香港投地,包括聯同旗下高銀在2018年以89.06億元投得啟德4B區4號地皮,然而去年初,由於高銀貸款到期遭債權人催還款,一度爆發接管高銀金融國際中心風波,高銀亦著手出售資產還債。不過放售有關啟德4B區4號項目亦一波三折,最初高銀於5月跟海外註冊公司Top Family簽定協議,以70.4億元出售,即較最初投得地皮的作價折讓約21%,但有關交易告吹。

  其後在7月,高銀改為與另一離岸註冊公司Agile World簽定買賣協議,作價為現金25億元加上承擔貸款35.67億元,合共60.67億元,即較向Top Family的交易再度減價,但高銀同時享有購回地皮的期權。

  不過,高銀數天後改為向陳壯榮出售項目,現金作價增至34.77億元。雖然項目再度賣斷,但高銀同時簽定利潤分成協議,當該啟德項目銷售單位達到呎價2.9萬元以上,高銀可取得銷售單位及停車場實際利潤的30%分成。

  最終有關項目輾轉交到新世界(017)及遠展(035)手上,今次79.48億元,仍較最初潘蘇通與高銀投地價89.06億元便宜。

  

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