民調發現：近七成國民認為本國樓價仍有上升空間

大部分國民認為，樓價仍有上升空間。加通社資料圖

 

【星島綜合報道】儘管本國樓價在疫情期間已躍升至新高，但大部分國民認為，樓價仍有上升空間。

雅虎與市場調查公司Maru近期聯合開展的一項新民意調查發現，68%的受訪者預計，樓價將在未來一兩年內保持穩定上漲。

魁省的受訪者持此觀點者的比列最高，為75%；其次是卑詩省和安省，分別為72%和68%；大西洋省份、緬省/沙省和亞省受訪者持此觀點者的比例，分別是62%、58%和57%。

84%的受訪者稱他們所在社區的樓價已經上漲，這其中有49%稱樓價的上漲幅度相當大，35%表示樓價屬穩步上漲。15%的受訪者認為樓價一直相對穩定，僅1%的受訪者認為樓價在下降。

Maru的執行副總裁賴特 (John Wright)指，這些民意調查結果的驚人之處在於，本國國民認為上漲的樓價仍有很強的馬力，而且對大多數人而言，泡沫破滅不會很快出現。

該項民調發現，32%的人認為樓價是一個將會破滅的泡沫，且這個泡沫一旦破滅，樓價將大幅下跌。

亞省和緬省/沙省的受訪者持此觀點者的比例最高，分別為43%和42%；其次是大西洋省份和安省，比例分別為38%和32%；在卑詩省和魁省，分別只有28%和25%的受訪者持此觀點。

在持泡沫觀點的受訪者中，67%的人認為泡沫會在2022年的某個時候破裂。

利率上升會對樓價產生負面影響。固定按揭貸款的利率一直在上升。加拿大央行已發出信號，其隔夜利率的上調時間可能早於預期，而這意味著浮動按揭貸款利率將上升。

賴特認為，真正的問題是，央行是否決定在明年春季開始提高貸款利率。如果央行發出這個信號，購房者可能會真的急於以較低成本借入資金購買房產，這可能會刺激需求並推高價格，同時催生出一批希望在需求高峰期出售房產、套現並遷居其他地方的房主。

這項有1,509名成年國民參與的調查於今年11月2日進行，估計誤差幅度為 +/- 2.5%。

 

V18

---------------------------------------------

>>>立即瀏覽【移民百答】欄目：新移民抵埗攻略，老華僑也未必知道的事，移民、工作、居住、食玩買、交通、報稅、銀行、福利、生育、教育。

>>>即讀【新移民專欄】：新移民第一身經驗，與你分享當下年輕移民生活日常大小事，即讀「新移民專欄」。