按揭壓力測試新規定6月生效 專家指可助穩定樓市

 

【星島綜合報道】樓市走向一直是大家關心的事情之一。之前數個月，本國樓市熾熱，不少買家出價比賣家開價高出許多。而由下月起，會有新的按揭壓力測試規定，有金融集團認為，這可能會穩定本國房地產市場。

滿地可金融集團(BMO Financial Group)表示，按揭壓力測試的新規定，以及某些地區房價和銷售量出現降溫，都可能會緩和本國的住房市場。

該集團北美個人和商業銀行業務部主管約翰遜(Erminia Johannson)周三稱，以目前的房價和銷售情況而言，相信會有所放緩。

不過，約翰遜指出，肯定的是，在接下來的一段時間裏，本國仍會是一個相當強勁的按揭市場。

新按揭壓力規定將於6月1日生效，屆時會把無保險按揭的合資格利率設定為比合同利率高兩個百分點或5.25％，以較高者為準。

這一變化被指有助緩和多倫多和溫哥華等房地產市場的熾熱程度，在新冠大流行期間，競購戰、價格飛漲和銷售暢旺成常態。

儘管根據熱點市場的房地產局的報告稱，銷售呈放緩且價格下降之勢，但是在熱門的房屋市場，不少潛在買家認為房價仍然很高，無法在該等地區置業。

約翰遜表示，很難預測新壓力測試規定所帶來的影響，然而結合某些地區房價的放緩，這可能會促使買家尋求對於他們來說較能負擔的住房或尋求父母的幫助。

滿地可銀行首席風險評估員克羅寧（Patrick Cronin）稱，該銀行已經為新測試規定可能發生的事情做好準備。

此外，滿銀行政總裁懷特（Darryl White）表示，此次新冠大流行給銀行帶來了前所未有的挑戰，這將在未來一段時間內產生影響。

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