建材价格急升 本国房屋建商倍感压力
【星岛综合报道】北美建材价格急升,本国房屋建商倍感压力。
据加拿大广播公司(CBC)报道,在疫情期间,木材和其他材料价格翻倍甚至上涨三倍,从房屋建造商到后院翻新者,许多加拿大人都感到受影响。
本身是建筑商的前大渥太华房屋建筑商协会(Greater Ottawa Home Builders' Association)主席南德拉姆(Roy Nandram)对此十分了解,他一直在观察材料成本在其9栋房屋开发项目中的飙升。
他将一栋2000呎房屋材料成本加起来时,比今年一月需要多出18,000元的新支出,而这些费用必须来自自己的利润。
与此同时,每个房屋的价值都在上涨。
南德拉姆说:“如果某些(买家)放弃购买,我们会很高兴,因为我们现在可以至少多卖10万或15万元的价钱。”
郑维克多(Victor Jung,译音)决定在今年春季翻新其位于魁省Val-des-Monts房屋中的后院平台,并从魁省Bouchette的一间锯木厂预定木料。
不过,在他下3500元订单到取货的7天时间里,价格已经上涨,库存几乎没了。他对此感到十分奇怪。
木材并非唯一价格飞涨的建筑材料。 一片¾呎的云杉胶合板在大流行之前的价格为35元,本月涨到112元。
加拿大房屋建筑商协会(Canadian Home Builders' Association)行政总裁李凯文(Kevin Lee,译音)说:“我认为没有人能预料到全球大流行会导致房价飞涨。这是天文数字。”
李指出,新建房屋中使用的定向刨花板(oriented strand board,OSB)的价格飞涨,从去年的1,000平方呎300元飙升至目前的1,800元。为此,建筑商正在合同中加入价格上涨条款以保护自己的利益。
李凯文说:“当价格上涨百分之五到百分之十时,还好对付,但是当价格翻倍上涨时,就难以用这种方式做生意了。”
满地可银行(BMO)经济预测师吴亚特(Art Woo,译音)称,当前的木材价格“不可持续”,他预计价格会在今年晚些时候开始恢复正常。
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