溫哥華地產公司就被征收空置稅與市府對簿公堂

鴻博地產集團擁有的一棟物業被市府征收空置稅。 鴻博地產網站

【星島綜合報道】溫哥華一間曾不止一次與市府不和的知名開發商，現正就空置稅對溫市府提起訴訟。

由鴻博地產集團（Holborn Group）董事長程如錦（Joo Kim Tiah）控股的一間公司，正在就溫市府征收的一筆空置稅提起法律訴訟。溫市府對該公司在2006年購買一棟空置旅館征收了14.47萬元的空置稅。

事實上，這已不是溫市府第一次因這項稅收而面臨法律訴訟。截至去年秋天，空置稅為溫哥華的經濟適用房基金帶來了6,000萬元的淨收入。

在4月中提交的訴訟中，代表 Ltd.公司的律師表示，儘管這處房產幾十年來都被救世軍用於住宅使用，但是當卑詩房屋局在2009年至2013年租賃期間，就認為該住所已不適合居住，並已用木板封上。此外，訴訟還指，市府目前的土地規劃也不允許在該地塊上興建住宅。

鴻博地產集團就空置稅已向市府提出兩次上訴，理由「該房產的土地屬性沒有被劃分為民用住宅用途，因此也沒有可能用於居住。」但鴻博地產集團的兩次上訴都遭到駁回。在今年2月，市府空置稅審查小組駁回了重新審閱的請求。

溫市府暫未就法律訴訟作出回應，市府官員也不願意對一個進入司法程序的案件進行評論。不過，一名審查小組成員表示，根據附例規定，該建築仍可允許作為單房間酒店類型的住宿房間使用，即使是土地屬性已經變更。

溫市府地稅記錄顯示，該處房產的政府估價為1,520萬元，一年的地稅是6.9萬元。如果程如錦的公司未能成功挑戰空置稅，那將不得不額外支付44萬元的2021年稅款，因為2021年的稅率升至3%。

據統計，截至2020年11月，溫哥華已經有1,956人投訴不恰當地被評估空置稅，大多數投訴被市府接受，但仍有645宗尚沒有接受。

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