安省明年屋价料升16.3% 领涨全国9.1%

■安省因楼盘不足影响销量。星报

加拿大地产商会（CREA）预计明年的房地产市场维持健康，各地的屋价将继续上扬或保持平稳。安省平均屋价将上升16.3%，带动全国平均屋价有9.1%的升幅（详附表）。
报告表示，经济活动从第一波新冠疫情爆发后缓慢恢复。过去几年的大量新移民、低利息和千禧世代青年入市，为房地产市场提供支撑。加拿大中央银行将维持低息口至2023年，现时的房屋贷款利率也会持续至2021年底。
楼盘不足影响安省销量
报告指出，全国房地产市道在今年下半年反弹至新高位。虽然很多地区的新挂牌量增加至5年平均数量，但仍不足以应付剧升的需求。买家涌现的情况扩至草原省份和纽芬兰省，促使当地屋价也有上调压力。
商会预测，卑诗省和魁省的市场活跃，将今年全国房屋销售量推高到544,413间的新纪录，比去年上升11.1%。亚省是全国唯一销售量减少的省份，与去年跌幅相同，下降0.2%。预期今年的平均屋价，会上升至超过568,000元，比去年同期增长13.1%。
报告指出，即使明年春季的市况趋于正常，全年的房屋成交量仍然有7.2%的升幅至584,000间。除安省有3.3%的负增长外，其他各省以纽奔驰域省的19.4%升幅最高。安省受供应量不足影响房屋销售量，但市场上对较大面积单家庭物业的需求，将推高平均屋价。星岛记者报道

加拿大住宅2021楼价预测

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