安省明年屋價料升16.3% 領漲全國9.1%

■安省因樓盤不足影響銷量。星報 ■安省因樓盤不足影響銷量。星報

加拿大地產商會(CREA)預計明年的房地產市場維持健康,各地的屋價將繼續上揚或保持平穩。安省平均屋價將上升16.3%,帶動全國平均屋價有9.1%的升幅(詳附表)。
報告表示,經濟活動從第一波新冠疫情爆發後緩慢恢復。過去幾年的大量新移民、低利息和千禧世代青年入市,為房地產市場提供支撐。加拿大中央銀行將維持低息口至2023年,現時的房屋貸款利率也會持續至2021年底。
樓盤不足影響安省銷量
報告指出,全國房地產市道在今年下半年反彈至新高位。雖然很多地區的新掛牌量增加至5年平均數量,但仍不足以應付劇升的需求。買家湧現的情況擴至草原省份和紐芬蘭省,促使當地屋價也有上調壓力。
商會預測,卑詩省和魁省的市場活躍,將今年全國房屋銷售量推高到544,413間的新紀錄,比去年上升11.1%。亞省是全國唯一銷售量減少的省份,與去年跌幅相同,下降0.2%。預期今年的平均屋價,會上升至超過568,000元,比去年同期增長13.1%。
報告指出,即使明年春季的市況趨於正常,全年的房屋成交量仍然有7.2%的升幅至584,000間。除安省有3.3%的負增長外,其他各省以紐賓士域省的19.4%升幅最高。安省受供應量不足影響房屋銷售量,但市場上對較大面積單家庭物業的需求,將推高平均屋價。星島記者報道

加拿大住宅2021樓價預測 加拿大住宅2021樓價預測
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