明年房價還要漲9.1% 全國房價平均逾62萬元

【星島綜合報道】加拿大房地產協會（CREA）周一表示，預計全國平均房價在2021年將增長9.1％，達到620,400元。

該組織稱，由於供應短缺，特別是在安省和魁北克省，導致價格強勁增長，而亞省和沙省經過多年的貶值，平均價格亦將回升。

CREA發新聞稿表示：「目前的趨勢和房地產市場基本面的前景表明，到2021年的經濟活動將保持健康，所有地區的房價將持續上漲或保持穩定。」

代表全國超過13萬房地產經紀人的CREA還說，11月全國房屋銷售繼續保持歷史最高水平，比2019年11月增長32.1％。10月份房屋銷售放緩，但平均價格比去年上漲15％。

今年到目前為止，約有511,449套房屋完成交易，比去年前11個月增長了10.5％。

CREA主席普洛普洛斯(Costa Poulopoulos)表示，全國市場都在活躍情況，因此每天都有可能創出今年新的年度銷售記錄。

滿地可銀行高級經濟學家卡維奇（Robert Kavcic）表示，即使銷售和住房從目前的高溫水平開始回落，住房市場在2021年還會保持健康。

在另一份新聞稿中，加拿大抵押與房屋公司（CMHC）報告提到，11月份的新屋動工量比上月增長了14.4％。

CMHC表示，經季節調整後，11月加拿大所有地區的房屋動工246,033套，高於10月的215,134套。

加拿大帝國商業銀行經濟學家門德斯（Royce Mendes）表示：「儘管第二波新冠狀病毒疫情衝擊了很多經濟層面，但房屋市場突破挑戰，在11月重新加速。」他說，11月份的數字不僅是今年的第二高，也是自2017年以來的第二高月度讀數，超過市場預測的213,000套。

多戶住宅動工推動了11月的增長。 CMHC表示，城市地區的多戶住宅動工量增加了22.5％，至177,661個單位，而城市地區的獨立屋動工量減少3.8％，至55,445個單位。全國鄉村地區的新屋動工按季節調整後至12,927套。

圖：星報

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