地產分析預測加拿大房價在2021年會有5.5%的增長

皇家地產公司預計加拿大房價在2021年將出現5.5%的漲幅。

一份最新房地產市場分析指出，基於今年強勁的房市勢頭，加上待售房源短缺和創紀錄的低利率，加拿大房價在2021年預計將出現5.5%的漲幅。

據皇家地產公司（Royal LePage）公布的最新市場調查預測，2021年加拿大住房總價格將同比上漲5.5%，達746,100元。兩層獨立屋(two-storey detached house)和公寓單位中位價（median price）則分別上升6.0%和2.25%，至890,100元和522,700元。

這一預測與其他機構的預測結果並不一致，包括加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.，CMHC）就預測2021年房價將下跌，不少銀行也預測增長緩慢。

加拿大皇家銀行（RBC）和豐業銀行（Bank of Nova Scotia）分別在2020年年度財政報告中預測，因疫情給經濟帶來的不確定因素，未來12月的房價增長預計達0.6%和0.4%。

不過，皇家地產總裁兼行政總裁蘇柏（Phil Soper）表示：「我們分析的指標都指向2021年最為重要的春季房地產銷售市場。從全國來看，由於房屋供應短缺，今年許多希望改善住房狀況的潛在買房者都沒有能夠找到合適的房子，加上利率創下歷史新低，這種不平衡的狀態在新的一年恐不會改變，房價上漲的壓力將持續。」

加拿大地產局(Canadian Real Estate Association，CREA)數據顯示，10月加拿大平均房價較去年同期上漲超過15%，創歷史新高。

皇家地產方面預計，隨著人們生活逐漸恢復正常，還更大房子的趨勢會趨於穩定，從而緩解公寓市場的一些壓力。除多倫多外，多數地區的公寓需求將保持健康狀態。

預測還指出，房市火熱的大溫地區，明年房價同比增長可達9.0%，至126.26萬元，兩層獨立屋中位價上升10%達167.17萬元，價格預計達68.43萬元，同比增長3.5%。

增長最快的地區則為渥太華，預測房價將出現11.5%的增幅，多倫多則有5.75%。

V19

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