地產業齊籲各黨承諾 消除買屋障礙助供樓

聯邦大選競選工作正式展開，全國住屋愈難負擔將成為選舉議題。多個主要城市地產協會昨日共同呼籲各大政黨，應承諾推動降低業主供樓成本政策，同時應移除居者「上車」障礙，促各政黨重新審視極為嚴厲按揭借貸壓力測試，推出一系列容許首置者稅務寬減措施。
促提高稅務優惠防炒賣
本國6個被視為當地樓市火車頭的主要城市地產商會，包括多倫多、卡加利、溫哥華、愛民頓、魁省地產從業員專業協會，及新斯高沙省地產經紀協會，昨日向聯邦各政黨發聯合聲明，期望各黨領承諾為「無殼一族」消除置業障礙，同時也為供樓感到筋疲力竭的打工仔，降低他們每月支付按揭的財政壓力。
該6個代表92,000名地產從業員的地產商會，促請各黨派及國會候選人，應該將如何令住屋變得更能讓國民負擔，作為大選主要民生議題之一。他們要求各政黨承諾，檢討現時對置業者相當嚴厲的按揭借貸壓力測試，是否令有意置業者難於通過，而遲遲未能為自己找到安樂窩，提出政策並檢討是否有寬鬆空間。
他們建議為首次置業者提供2,500元非退稅稅務優惠，代替現時的750元首置買家稅項寬免；重推30年按揭折舊政策；政黨理應考慮不同省份、不同城市，面對的住屋問題都有不同，不宜一刀切推出防止炒賣樓房的房屋政策，而是因應不同地區實際情況，推出切合該城市的房屋政策。
多倫多地產商會(TREB)主席哥倫斯（Michael Collins）認為，縱使樓房成交量經過一段沉靜後，近月才見漸升，但屋價沒有因此下降反而持續上升，按揭借貸壓力測試令不少欲「上車」的準置業者，難以向銀行取得借貸。
屋價不降反升 準置業者仍難借貸
他指出以大多倫多地區樓市為例，現時樓房供應量不及需求，不論是柏文單位、獨立平房或鎮屋，都呈現供不應求狀況，加速改良基建設施與公共交通運輸系統，減低置業者稅務負擔，相信都可令住屋成本降低。
該商會行政總裁迪米歇爾(John DiMichele)表示，即使省府及地方政府，尋求方法提供更多可發展土地，但聯邦政府政策仍是樓市走向的最關鍵一環。參與聯合聲明的地產商會均認為，聯邦政府現時對供樓人士寬減措施不足，對首置者資助不痛不癢，建議各政黨應該與業界會面，了解不同省份與城市所面對的住屋問題。本報記者

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