你租不到房吗？ 都是Airbnb惹的祸

如果有可能，您是不是也很希望自己的房宅能做Airbnb，来赚取更多利润呢？根据麦基尔大学研究人员的研究，2018年全国有超过3.1万个出租屋进入Airbnb市场，这代表长期出租单位数量遭受大量挤压。

《环球邮报》报道，这3.1万个出租房屋相当于全国各地建造出租赁总单位的1.5％。
根据该报告，Airbnb平台在加拿大平均每天有128,000个活跃房源，其中包括从地下室套房到湖畔小屋等各类房产，比2017年增加了25％。对于屋主来说，这是一个有利可图的生意，去年总共带来18亿元的收入，比2017年增长了40％。

麦基尔大学教授和该报告的共同作者之一沃兹穆斯(David Wachsmuth)表示，短期租赁市场对加拿大房地产市场产生了相当大的影响。

在满地可拥有两个物业在Airbnb上挂租的屋主帕皮诺(Dany Papineau)说：“把房屋提供给短租，可以更好地控制它、随时随地使用它，并且赚更多的钱，我根本不想做长租生意。”

全球热门的旅游城市政府，几乎都在想办法打击短租生意，因为短租太热，让长租的供应量明显减少，这不仅造成政府的税收损失，也衍生其他的问题，例如长租的租金就逐渐升高。沃兹穆斯在另一份报告中说：“在一个城市看到的Airbnb活动越多，会让房价越高，租金也越高。毫无疑问，加拿大城市已经是这种情况。”

加拿大的短期租赁活动高度集中在少数城市，主要是：满地可、多伦多和温哥华，这三大地区在2018年占平均每日上市量的近一半，它们也是租赁供应受最大威胁的城市。瑞尔森城市建筑研究所(Ryderson City Building Institute)研究经理海恩斯(Graham Haines)说：“如果这些短租能回到长租市场，则我们的租房空置率可以增加至少一个百分点。”

Airbnb Canada公共政策主管戴格(Alex Dagg)对调查产生质疑，认为这些资料仅从Airbnb网站获得公开上市的信息，例如，当一个Airbnb单位无法被预定时，研究人员并不能确定它是不是被屋主自己占用或真的是有客人租走了。他并强调，城市的可负担性问题是Airbnb非常重视的，也一直配合各城市政府的要求。

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