屋主跳樓拍賣 願認賠50%賣西溫豪宅

(此西溫海景房，2017年掛牌價1,600萬，今年卻以700萬成交。)

大溫地區的房地產市場有多冷清？
房地產經紀人指出，西溫哥華是18個月前房地產市場開始出現修正的風暴核心。最近西溫一座豪宅以不到600萬價格賣出，原屋主在2016年的買進價格卻高達1,120萬元，忍痛慘賠一半 。
《環球郵報》報道，房地產經紀人韋恩斯(Mark Wiens)看到他的客戶吞下了沉重的損失。最近他有一個成交案例，該房屋估價620萬元，最後成交價比估價少了200萬元。還有另一間在溫西的房子，他說，去年有買家願意出價450萬購買，但屋主不願賣，最近卻只能以239萬元的價格重新掛牌。還有另一個例子是一個公寓屋主，去年110萬元買進，最近認賠35萬元賣出。
韋恩斯說，高價房屋的跌價幅度非常大，2016年達到頂峰後，如今已平均跌價35%。他說，如果客戶推遲一天掛賣，一天損失就達5,000元。他說：「很痛苦。但房市不可能很快回溫。」

對買家來說是個機會。巴斯(Jon Buss)是個企業老闆，他們一家現住在三角洲(Delta)，為了孩子上學他們想搬到西溫。他和妻子幾乎每周末都會去看Open House，他說：「每一次幾乎只有他們一個潛在買家去看房，賣房經紀非常清閒。」他發現西溫有38間價值1,000萬元以上的豪宅，一天後就降價100多萬。他說，何必著急出手？
即使是100萬左右的房子也不好賣。8個月前從卡加利搬到低陸平原的卡納漢(Jeff Carnahan)說，他每周末去看Open House，總會遇到熟面孔的潛在買家，大家都像他一樣，不急著出手，還在等待更低的時機點。
大溫哥華地區4月份的銷售額下滑至24年來的最低水平，價格在過去一年中下跌了8.5％，基準價連續11個月下降至1,008,400元 - 近兩年來最低點。

因為市場太冷清，上周有17個公寓項目的開發商宣布推遲銷售，這代表5,000單位將延遲上市。開發商表示，希望市場狀況有所改善後再推案。
已經推案的建商則大手筆促銷。例如在溫哥華西區Kerrisdale社區的建案Shannon Wall Centre，向房產經紀提供15萬元的獎金和4%的佣金，是傳統佣金的一倍。建商還願意為買家支付前兩年的公寓管理費用。建商Saadat Enterprises則提供一溫東18個單位開發項目免商品服務稅(GST)的優惠。建商Mortise為素里的城市屋開發項目勁減4萬。Onni為溫哥華1335 Howe項目提供7.5萬元的折扣。
很多人因房屋價格暴跌而受苦，但不少人幸災樂禍，社交媒體上出現許多紀錄市場崩潰的帳戶。

例如最受歡迎的是推特帳號 - 溫哥華房地產炒賣(Vancouver Real Estate Flip Flops)，幾乎常常都可以看到關於房屋跳樓拍賣的推文。臉書有個群組叫「大溫房市崩潰」(Metro Vancouver Housing Collapse)，是由一個退休的高貴林老師管理，也常見熱呼呼的討論。

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