4月新屋動工量回升 市區柏文超獨立屋

■CMHC報告顯示，全國4月份新屋興建量達206,103間，超過3月份的202,420間。 星報資料圖片

加拿大房屋及按揭公司（CMHC）最新報告顯示，全國4月份新屋興建量達206,103間，超過3月份的202,420間。CMHC首席經濟分析師杜根（Bob Dugan）表示，市區的多戶式住宅增加，抵消持續減少的單戶家庭住宅。多戶式住宅在3、4月增加，也反映這類型物業經過去年底和今年初的下滑，正呈現強勢反彈。

報告指出，大多倫多地區受Condo和獨立屋銷情減慢影響，4月份的新屋動工量稍緩。由於過去兩年Condo預售樓花暢旺，將反映在未來幾年的新屋興建。
同樣，過去一年獨立屋預售回落，影響未來幾個月的動工量減少。
市場對多戶式住宅需求強勁
奧沙華市4月份的新屋興建量是近40年來最低。市場對較能夠負擔得起的多戶式住宅需求強勁，促使柏文單位去年的動工量創新高，建築商手頭正在興建中的存貨，也達歷史性高位。咸美頓市2014年鎮屋動工量升至最高峰以來，各類型房屋的興建量也有增加的趨勢。鎮屋需求強勁，是因為價格在過去12個月吸引大部分二手屋買家。由於二手樓競爭激烈，令不少買家轉向購買新鎮屋。
魁北克城今年頭4個月的新屋興建量，比去年同期下跌超過30%，主要是出租公寓動工量減少；但正在興建中的出租單位依然維持歷史性高位。
大溫地區發展商專注銷存貨
加西方面，大溫哥華地區的新屋動工量，雖然受獨立屋減慢影響，較去年同期少2%，但仍然有繼續增加的趨勢。多戶式單位比去年同期上升3%；當中有53%是位於溫哥華市和本拿比。由於銷售放緩令掛牌數量增多，發展商專注手上的樓盤而未有新項目。
卡加利市由於排屋較去年同期增加42%，帶動4月份的新屋興建量略升。雖然多戶式單位和單戶家庭住宅繼續放緩，但Condo單位比去年同期升19%；顯示買家和發展商看好較能夠負擔得起物業的前景。
魁北克城今年頭4個月新屋興建量比去年同期下跌逾30%，主要是出租公寓動工量減少；但正在興建的出租單位依然維持歷史性高位。

本報記者報道

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