地庫車房改第二套房 省府鼓勵料批准更易

■克拉克（左）與趙成俊宣布「安省房屋供應行動計劃」。本報記者攝

安省政府剛出爐的房屋政策，讓業主更容易把地庫或車房改變為「第二套房」（Secondary Suite），又將容易出租公寓和非牟利房屋的土地發展稅（Development Changes）可以分5年繳交。

安省市政事務及房屋廳長克拉克（Steve Clark）昨天在多倫多士嘉堡區宣布「安省房屋供應行動計劃」（Ontario's Housing Supply Action Plan）時指出，現時很多人置業無望。官僚架構和文件審批，令多市一些新屋項目由規劃到落成要耗時10年，也令房屋成本上升。
建築上訴個案積壓10萬宗
克拉克表示，省府特別關注夾心階層房屋短缺的問題，鼓勵興建獨立屋、鎮屋、中層出租公寓、第二套房和家庭式柏文等各類型的房屋。他稱解決房屋問題不能夠單靠政府，但省府可以鼓勵發展而不是成為絆腳石。增加房屋興建將為全省帶來數以千計就業機會，尤其是由彼德堡至喬治亞灣，並延伸至尼亞加拉地區的金馬蹄地區的發展。省政府的發展計劃將令佔全國四分一人口的金馬蹄地區，繼續成為全球經濟動力。
他又批評單是多倫多市的建築上訴個案，在地區規劃上訴庭（LPAT）積壓了10萬宗，不少個案要排期24至26個月，嚴重影響房屋供應。未來將加速和簡化程序以提高上訴效率。
堵法律漏洞取締非法大麻店
克拉克指出，省府維持用家付費的原則，無意取締土地發展稅，只是提高透明度，出租公寓和非牟利房屋項目的相關稅務，可以分5年繳交。
克拉克強調，省府會繼續維持「綠帶」（Green Belt）完整；但亦表示要約束地方的保護機構（Conservation Authority）專注防洪等核心事務，也對剷雪、單車徑和路邊公園等大約350個低風險項目開綠燈。
長者及殘障事務廳長趙成俊表示，很多長者未能繼續居住在家，留在熟悉的社區生活，省府的新房屋政策可以讓長者有更多選擇。
此外，安省法例規定，非法售賣大麻的商店一經定罪，法官可以下令將涉案的店鋪禁止出租兩年，但多倫多市一些非法大麻店走法律漏洞，擺放床位充住宅，繼續違法經營。
省府將在新的改善房屋供應計劃中，修法堵塞漏洞。

本報記者報道

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