會計師指律師有責 嚴查購房資金來源

對於有報道指，有人以企業名義利用買樓方式來進行洗黑錢活動，令加國樓價飆升，特許專業會計師梁萬邦(圖)認為，說法較為武斷，這是關乎律師把關不足，只能解釋樓價上漲的部分原因。
梁萬邦表示，報道涉及的調查已有10年，當中所提及200億元，其中104億元為按揭，96億元以現金買樓。如果以5萬間樓房交易來推高樓價，其實並不容易。由於所有樓房買賣必須通過律師樓進行，律師跟隨嚴謹的守則，要登記買家工卡號碼等資料，並要查證款項來源才會交收，約兩年前在溫哥華有律師沒有審查資金來源，因而被當局罰款處分。
建議鼓勵民眾用信用卡付款
他指出，如果以有限公司名義買屋，必須列明董事資料，身份不明或不存在的董事，律師也不能進行樓宇買賣交易。在田土廳登記所有持物業者的資料，如非居民擁有物業，也會登記其護照號碼。外國公司在加國運作，也要有加拿大人出任董事，必定有其個人資料，所以他不知如何能夠匿名、利用購買房屋來達到洗黑錢的目的。
梁萬邦又稱，政府對本國銀行的規管甚為嚴格，銀行不會接收來歷不明的款項，即使向人借錢支付首期，也要查問從何而來。自聯邦政府收緊按揭貸款規定，令銀行不容易批出，而財務公司如雨後春筍湧現市場，有些買家向財務公司申請貸款買屋。
其實，當局對財務公司規管較為寬鬆，他不排除有人可以通過這類中介公司，以借貸買屋來進行洗黑錢的可能。
他說，政府有條例調查洗黑錢活動，未必經常執行，懲罰也不高，可能有人甘願冒險。如要解決問題，便要整頓監管力度。該報道指洗黑錢來自全球包括本地，這些現金源自地下經濟。政府可以推動國民多使用銀行卡和信用卡付款，市面減少現金流動。對於不明來歷的現金進行登記，稅務局可以另一種方式徵稅，但會造成擾民，當局須衡量影響性。本報記者