【地皮开标】宏安7.73亿夺大埔公路大围段住宅地

　　　　地政总署公布，沙田大埔公路大围段住宅地皮，由宏安集团（01222）旗下永圣有限公司以7.73亿元投得，符合市场预期。　　地皮上周五（2日）截标，接获8份标书。除宏安外，地皮亦吸引包括：信置(00083)、远东发展(00035)、嘉华国际(00173)、佳明(01271)、K&K property，及百利保(00617)与富豪(00078)合组财团入标。

　　鉴于地皮附近有殡仪及火葬场，景观料影响出价，加上中标发展商须承担斜坡的维修及平整费，市场对地皮估值存较大分歧，估值介乎5.18亿至10.36亿元，相当于每方呎楼面地价3500元至7000元。

　　大围住宅地皮面积约7.05万平方呎，可建楼面14.8万平方呎，为中低密度项目 ，预计可提供180个单位。

　　高纬环球大中华区评值及咨询部董事张翘楚指，地皮未必适合全部以独立屋发展，而项目附近独立屋呎价约2.2至2.3万元，但分层住宅不多，如项目最终发展成分层单位，估计每呎售价或介乎1.3至1.5万元。（nc）

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