明苑中心中层439万沽出

　　名采策略客户主任李明浩表示，发展商新盘提供优惠抢客，间接地削弱二手楼竞争力。北角单幢小品二手成交，该物业坐落于北角英皇道402-404号明苑中心中层C室单位，楼龄26年，属两梯五伙物业，实用面积362方呎，建筑面积则为434方呎，实用率达83%，两房一厅间隔设计，附有全屋简约实而不华装修，坐向东北，客饭厅及睡房均享有繁华大都会市景观，获一名用家斥资以439万元低市价4%吸纳，折合平均实用呎价为12127元，而建筑呎价为10115元。原业主于2011年3月以317万元低价位入货，持货3年多帐面获利122万元离场，物业升值接近38%。

---------------------------------------------

>>>立即浏览【移民百答】栏目：新移民抵埗攻略，老华侨也未必知道的事，移民、工作、居住、食玩买、交通、报税、银行、福利、生育、教育。

>>>即读【新移民专栏】：新移民第一身经验，与你分享当下年轻移民生活日常大小事，即读“新移民专栏”。