即時地產

新地高鐵西九龍總站商業項目 獲瑞銀預租9層涉25萬呎樓面

新地宣布旗下高鐵西九龍總站發展項目落實首位主要租戶,為國際知名財富管理機構瑞銀將會進駐位於高鐵西九龍總站上蓋的發展項目,成為該地標大型項目的首個主要租戶。瑞銀將租用項目最高1座大樓的最高九層,總樓面面積約25萬方呎,其在香港的營運單位將遷入這幢位置優越的新大樓。

睇樓王|紅磡啟岸 近港鐵開放式叫498萬

紅磡啟岸樓齡僅1年,位於九龍市中心,毗鄰港鐵土瓜灣站,交通網絡及配套完善,起居飲食應有盡有。今日帶大家走訪屋苑低層A2室,實用面積189方呎,開放式設計,擁時尚雅裝,現叫價498萬,呎價約26349元。

最新二手租務總匯

利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示,青衣灝景灣9座中層B室,面積約499方呎,兩房間隔。單位日前以約19000元獲承租,呎租約38.1元。據了解,單位業主於2013年以約605萬購入上址,現租出可享租金回報率約3.8厘。

最新二手成交總匯

祥益高級區域經理黃肇雯表示,天水圍居屋天頌苑F座高層5室,面積650方呎,三房兩廳連套廁,日前獲區內首置客垂青。該買家為綠表客,鍾情單位附設企理裝修,加上客廳及房間均擁開揚景觀,而且原業主願意調整價格,減價10萬,上述買家遂便決定以470萬(居二市場價)購入上址作自住之用,呎價為7231元,屬市場價成交。

睇樓王|何文田天鑄 企理4房叫3725萬

何文田屬高尚住宅區,區內豪宅林立,今日為大家介紹半新豪宅屋苑天鑄,樓齡僅6年,推介單位為5座低層A室,實用面積1320方呎,4房2廳間隔,內櫳企理,適合實力家庭客,最新叫價3725萬,實用呎價28220元。

熱辣新盤放送|薈藍單日售3伙 共套現1522.8萬

宏安旗下青衣薈藍單日錄3宗成交,其中涉1伙低層連平台特色戶,面積181方呎連65方呎平台,以538萬售,成交呎價29724元。另外亦售出高層的一間B01及B02室,面積分別207及203方呎,成交價501.1萬及483.7萬,呎價約24208及23828元。發展商單日套現1522.8萬。

熱辣新盤放送|SAVANNAH洋房連車位以約5413萬售出

會德豐地產旗下將軍澳SAVANNAH的6號屋,面積1993方呎,連524方呎花園及695方呎天台,連車位以5413.06萬售出,呎價27160元。上述洋房曾於19年5月以5460.82萬售出,買家於本月5日終止交易,最新成交價較當年低0.9%。

熱辣新盤放送|星凱・堤岸錄一客兩食 共斥資3437.2萬

中州置業旗下沙田火炭星凱·堤岸今獲大手客垂青,一連購入5座中層的C及D室,面積分別947及677方呎,以2043.6萬及1393.6萬成交,呎價21580及20585元,買家共斥資3437.2萬。

千萬成交|盈翠半島相連戶1530萬售

美聯高級分區營業經理李貫甡表示,青衣盈翠半島7座高層AB室,面積1038方呎,屬相連單位,由相鄰的兩...

千萬成交|迎海3房1078萬售

世紀21奇豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,馬鞍山迎海1座低層C室,面積772方呎,3房2廳間隔,座向西南望開揚景觀,單位放盤3個月,原開價1088萬,終以1078萬成交,呎價13964元。據了解,業主於2014年4月購入上址,當時作價821萬,業主持貨8年至今,帳面獲利257萬,期間單位升值31%。

睇樓王|西貢莫遮輋  全幢7房連大平台

西貢莫遮輋,四周被綠林環抱,環境清幽。今日介紹該地段全幢村屋放盤,建築面積2100方呎,採7房4浴室設計,客廳有一列落地玻璃窗,外連特大花園平台,現時連2個露天車位,以1950萬放售,建築呎價約9286元,而放盤亦可分層出售。 

最新二手成交總匯

中原分區營業經理吳嘉權透露,火炭御龍山6座低層C室,面積696方呎,屬3房戶,單位開價1160萬放盤,議價後減價121萬,以1039萬易手,呎價約14928元,屬低市價約15%;據悉,原業主於2009年5月以533萬購入,持貨約13年轉手,帳面獲利506萬,升值約94.9%。

睇樓王|南區Grosvenor Place  4房3套覽淺水灣全景

淺水灣是港島南區一綫豪宅地段,位於淺水灣道117號的單幢豪宅GrosvenorPlace,便前迎此招牌靚景。今次為大家精選該盤罕有高層放盤,實用面積1975方呎,4房3套設計,大廳一列近落地玻璃窗,廳房均對正淺水灣全海景,日日與山海為伴。單位現時連1車位叫價1.5億。

最新二手租務總匯

祥益高級分行經理黃文樂稱,屯門居屋兆畦苑A座高層7室,面積443方呎,兩房戶,新近獲區內分支家庭客,而且鄰近上班地點,故以9600元「即睇即租」,呎租21.7元。

熱辣新盤放送|ONE INNOVALE 2期單日連沽2伙

恒基旗下粉嶺ONEINNOVALE–Bellevue,單日連沽2伙,套現1014.9萬。其中C座3樓1宗,面積438方呎,以679.45萬成交,呎價約15513元;而同座數5樓12室,面積228方呎,則以335.45萬成交,呎價約14713元。

研究報告|港置指9月二手公屋錄46宗註冊 按月跌14%

港置研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,9月錄46宗二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊,較8月的54宗減少約14.8%。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,9月註冊個案一般主要反映8月市況。

超級睇樓王|10月新盤伺機出擊

踏入10月份,多個新盤醞釀第4季登場,惟本港步進加息周期,觀望氣氛濃厚,發展商也持審慎態度,減慢推盤步伐。現階段,已明示有機會本月內推售,包括新地旗下的元朗現樓PARKYOHOBologna、白石角SiliconHills2期,以及恒基紅磡必嘉坊‧迎匯,粉嶺ONEINNOVALE3期,都可隨時開售。業界預測,各方等待《施政報告》後作新一輪部署,料新界低價上車盤仍會主導市場。

研究報告|美聯指9月車位註冊量錄391宗  創逾2年新低

美聯房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,9月份純車位註冊量錄391宗,較8月份480宗按月跌約18.5%,連跌兩個月,並自2020年5月後首度跌穿400宗水平,創逾2年(28個月)新低。

大額租賃|瓏璽平台特色戶月租5萬

中原首席分區營業經理黃家全表示,大角嘴瓏璽1座低層1個平台特色單位,面積1043方呎,三房套房連書房及工人套房間隔,座向西南方,可享海景,放盤1個月,以5萬連同一個車位租出,呎租約47.9元。