即時地產

龍蟠苑本周暫錄10宗預約睇樓量

  富誠地產分行經理陳錫金表示,該分行錄得龍蟠苑的周末預約睇樓量約10宗,與上周的5宗相比,數字有明顯上升。陳氏補充,由於假期己完結,而且交吉盤亦有增加,所以周末預約睇樓量因而上升。而在議價空間方面,陳氏表示,由於現時盤源較小,所以議價空間保持1-2%左右,與上周相約。

荃灣中心本周暫錄7宗預約睇樓量

  荃威地產分行經理梁堃煒表示,該分行錄得荃灣中心的周末預約睇樓量約7宗,與上周的5宗相比,數字有輕微上升。梁氏補充,由於上星期市民大多歡度佳節,所以睇樓人數較為少,而本星期因假期已過,所以周末預約睇樓量因而回升。而在議價空間方面,梁氏表示,由於現時盤量供應緊張,所以議價空間亦不大,只有約2-3%,跟上周相約。

維港峰考慮加價

  英皇國際執行董事張炳強表示,維港峰銷情理想,有5至10%的加價空間,集團考慮會興極加推,最快下週推出第4張價單。另外,維港峰的8伙特色單位會以招標形式出售,屆時會先推出6伙分層戶,再推2伙頂層天池屋。他續指,集團會入天榮街及市建局福榮街項目的意向書,他補充,由於保養斜坡的技術問題,故沒有入標今日截止招標的大圍大埔公路住宅地。

明苑中心中層439萬沽出

  名采策略客戶主任李明浩表示,發展商新盤提供優惠搶客,間接地削弱二手樓競爭力。北角單幢小品二手成交...

港運城極高層1196.8萬沽出

  名采策略營業董事姚雲龍表示,發展商連環推盤促銷登場,私樓與資助房屋互相角力。北角瑰麗屋苑二手成交...

明德樓中層1140萬轉手

  天后區新盤帶動,天后廟道一帶屋苑成交續創新高。世紀21北山地產高級客戶經理彭志偉表示,位於天后廟道6至8號的明德樓,新近錄得該大廈6號中層單位成交,建築面積1050方呎,實用面積880方呎,3房加工人房間隔,向北望街景,獲區外換樓客以1140萬元購入,建築面積呎價10857元,實用呎價12955元,破屋苑成交價歷史新高。

港運城高層1015萬成交

  世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角港運城1座高層C室成交,建築面積933方呎,實用面積746方呎,3房(1套)間隔,向南望山景,以1015萬元成交,建築面積呎價10879元,實用面積呎價13606元,屬市價成交。

啟田大廈低層以420萬元成交

  藍田啟田大廈已完成屋苑翻新,單位實用率高達87%,加上鄰近藍田港鐵站,獲不少區外用家轉投。世紀21聯誠物業董事謝寶昭表示,該行近日促成藍田啟田大廈A座低層02室成交,建築面積538方呎,實用面積469方呎,2房間隔,向東南望樓景,以420萬元成交,建築面積呎價7,807元,實用面積呎價8,955元,屬市價成交。

雅閣大廈中層以420萬元沽出

  世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示,位於灣仔駱克道的雅閣大廈,新近錄得中層A室成交,建築面積487方呎,實用面積318呎,2房間隔,普通裝修,外望樓景,以420萬元成交,建築面積呎價8,624元,實用面積呎價13,208元,屬市價水平。

峻弦三房單位以840萬元成交

  富山地產牛池灣分行經理何冬梅表示,日前該分行促成牛池灣峻弦三房單位以840萬元成交。單位為1座低層C室,建築面積981平方呎,實用面積755平方呎,三房(一套)兩廳一貯物室間隔,面向東北方,享有翠綠山景。

富強苑三房單位以430萬元成交

  富山地產樂富分行高級經理黃澤龍表示,日前樂富分行促成富強苑三房單位以白居二市場價430萬元成交。單位為E座低層2室,建築面積737平方呎,實用面積577平方呎,三房兩廳間隔,面向北方,觀望開揚街景,單位附設企理裝修。

新蒲崗廣場兩房戶以525萬元成交

  富山地產聯席董事林偉雄表示,日前新蒲崗分行促成新蒲崗廣場兩房戶以525萬元成交。單位為1座高層A室,建築面積616平方呎,實用面積460平方呎,兩房兩廳間隔,面向西北方,享有開揚山景,單位附設全新裝修。

慈愛苑三房420.8萬成交

  富誠地產高級物業顧問鄧宇謙表示,日前該分行成功促成一宗慈雲山慈愛苑買賣成交。上述單位為E座高層9室,建築面積808方呎,實用面積645方呎,三房兩廳間隔,座向西北外望樓景,日前以420.8萬元成交,建築面積呎價5208元,實用面積呎價6524元。

永德園低層1450萬易手

  臨近年尾,豪宅買家加快入市步伐。世紀21匯業地產高級物業顧問葉俊光表示,位於九龍塘秀竹園道10號的永德園,新近錄得低層B室成交,建築面積1200方呎,實用面積1068方呎,3房(1套)間隔,以1450萬元成交,建築面積呎價12083元,實用面積呎價13577元,屬市價水平。

安興大廈高層500萬成交

  世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示,位於灣仔皇后大道東156號的安興大廈,樓齡48年,高層08室成交,建築面積480方呎,實用面積367方呎,開放式設計,附設靚裝修,向南望山景,以500萬元成交,建築面積呎價10417元,實用面積呎價13624元,屬市價水平。

錦華花園中層8800元租出

  祥益地產分行主管張淑燕表示,錦華花園之租賃成交個案,是次租客為區內客,該單位之租金回報率可達3.1厘。

栢慧豪園高層416萬沽出

  祥益地產助理營業經理黃肇雯表示,天水圍栢慧豪園日前錄得一宗外區換樓客成交個案,是次該單位原業主於11年6月以約255萬購入上址,原業主持貨3年多,轉手賬面獲利約高達161萬。

嘉湖山莊中層393萬易手

  祥益地產分行主管吳永豪表示,天水圍嘉湖山莊樂湖居日前錄得一宗外區客「即睇即買」成交個案,是次該單位原業主於2012年5月以248萬購入,單位轉手賬面獲利約達145萬。

荃景花園高層戶418萬元成交

  荃威地產分行經理梁堃煒表示,近日該行成功錄得荃灣荃景花園的二手成交。上述單位處於10座高層F室,建築面積465方呎,實用面積380方呎,為2房2廳間隔,單位外望可享開揚山景。日前以約418萬元成交,建築面積呎價約8989元,實用面積呎價約11000元,為市價成交。