金管局叫停楼按推荐现金回赠

银行为规避按揭贷款百分之一的现金回赠限制，遂以按揭推荐计画(Member Get Member, MGM)间接向按揭客户送赠额外现金回赠百分0.2至0.25。《星岛日报》报道，据悉，金管局有见及此，已下令银行在周五前全面停止再推MGM计画，银行及按揭代理正急于趁限期前替客户办理享有MGM的手续。

市场消息指，金管局于周二下午口头通知银行停止再推MGM计画，最后期限为本周五，银行亦已纷纷通知按揭代理。有按揭代理称，客户若在周五前提交按揭申请表仍可享有MGM的优惠。

有银行人士直言，由于金管局暂只作口头知会，未有正式发出通知，故现时对停推MGM带点犹豫，因恐防对手仍在暗推。

金管局接受《星岛日报》查询时表示，金管局与银行就着不同议题不时有沟通；重申该局没要求银行为按揭贷款现金回赠设上限。然而，若银行直接或间接向客户提供的现金回赠或等同现金的其他优惠超过按揭贷款的百分之一，银行在计算按揭成数时，须将整笔回赠金额计算入贷款额内。

中小型银行对叫停MGM举手赞成，因为业界激斗下不断向按揭客户派钱，对其按揭业务收益已造成压力。

金管局去年5月虽曾因汇丰过火的按揭额外现金回赠而叫停全行有关送钱计画，但其实银行很快就透过其他不同名目继续直接或间接向按揭客户给予额外现金回赠，其中MGM便为业界乐于使用的一招，有银行的按揭客户本已由按揭经纪转介，但其亲朋戚友仍可成为该名客户的按揭推荐人，并可收取相等于按揭贷款介乎约百分之0.2至0.25的现金回赠，但实际上所谓推荐人多为按揭客户的家人，如丈夫、妻子、子女等。

换言之，在MGM计画下，按揭客户除享有原来百分之1的现金回赠外，其身为推荐人的家人亦获赠一笔额外现金回赠，即全家人可收取的现金回赠合共为百分之1.2至1.25。由于推荐人的现金回赠部分并不计算入按揭客户的现金回赠之内，故按揭客户获赠的现金回赠仍以百分之1计算，并无超出上限。

市场人士指，虽然推荐人须为银行的现有客户，但其实银行处理手法宽松，只要按揭客户的亲朋戚友即时开户便可，甚至有些银行接纳其信用卡客户为推荐人。

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