上海LV巨轮日吸10万客打卡 奢侈品牌结合历史街区成新地标 长假期零售额激增两倍
上海是太古地产（1972）在中国内地业务规模最大的城市，集团目前在当地拥有三个重要发展项目，并持续引入新品牌及体验式消费元素，为旗下商业项目注入活力。其中，兴业太古汇以“路易号”成为上海热门打卡地标，日均人流达到8万至10万人次，带动了整个商圈的消费焕新；邻近的张园则透过历史建筑活化及品牌布局，融合文化、购物与旅游体验，进一步提升南京西路商圈的吸客力，带动周边消费。
“路易号”吸引海外旅客 周边消费额增六成
兴业太古汇最新财报显示，2026年上半年零售销售额按年大增82%，而法国奢华品牌Louis Vuitton（LV）的“路易号”（The Louis）落户，被视为带动商场人流及消费的重要亮点。
“路易号”开幕一年以来，周边商业亦录得增长。数据显示，截至今年6月26日，南京西路商圈日均人流超过50万人次，境外客流按年增加逾43%，商圈消费总额按年上升15.7%，“路易号”周边区域消费总额更增长61%。兴业太古汇日均人流则维持在8万至10万人次。
去年6月底，LV将全球唯一的路易号“靠泊”兴业太古汇北广场。这座楼高3层、饰有品牌经典Monogram图案的邮轮造型建筑，集大型公共艺术装置、品牌展览及高端零售体验于一身，吸引大批年轻人及海内外旅客到访打卡、参观及购物，为商圈增添有别于传统购物的消费体验。
提前改造 串连打卡与消费动线
有别于过往以购买奢侈品及高端商品为主的境外购物模式，如今入境旅客到访南京西路，亦着重独特的城市景观、文化氛围及消费体验，让商圈的吸引力由商品本身延伸至整体街区体验。
在“路易号”落户前，兴业太古汇已着手调格公共空间及商场动线。2025年初，北广场完成改造，打通地面与地下楼层的连接，并带动LG2层地铁商业区的活力。开放式广场与商场不同楼层的入口相互衔接，减少传统封闭式商场与户外空间之间的阻隔。旅客打卡后，毋须穿越整座商场，即可前往地下楼层喝咖啡、用餐或购物。更便捷的步行动线，让短暂停留自然延伸至餐饮及零售消费，增加将到访人流转化为即兴消费的机会。
放眼整个南京西路商圈，目前已汇聚逾2,000个国内外知名品牌。截至2025年底，商圈零售总额突破1,010亿元人民币，成为内地首个千亿元级商圈。今年上半年，商圈内14个重点商业项目的零售额按年增长近18%；商圈租金水平则位列全球高端商业街第11位，居全国首位。
市政府积极协调 促进文化商业艺术融合
邻近兴业太古汇的张园，亦是南京西路核心商业布局的重要一环。两者形成互补，串连历史街区与现代商场，进一步丰富商圈的消费及文化体验。
张园始建于19世纪末，曾是上海最早的市民公园及近代文化娱乐中心，其后逐步演变为占地46.8万平方呎的石库门里弄建筑群，包含40余幢风格各异的历史建筑。
2022年，国企上海静安置业与太古地产合作，推动张园历史建筑群的更新及活化，并由太古地产负责品牌营运管理。项目以保育活化为核心，在建筑改造过程中保留上海传统石库门里弄的历史风貌、巷弄布局及人文特色，同时完善区内交通规划，适度开发既有建筑的地下商业空间，并融入国际化、时尚及年轻元素，将历史建筑保护与城市更新相结合。
品牌布局方面，张园引入美国高端瑜伽运动品牌Alo等国内外品牌首店，并与不同品牌合作，透过“首店”、“首秀”及“首发”概念，带来文化艺术、时尚展览及活动体验，为历史街区注入活力，打造兼具文化底蕴与沉浸式体验的文旅地标。
不少海外品牌亦将张园视为进军中国市场的试水窗口，以新品预展及市场测试，再按市场反应决定是否进一步拓展内地业务。今年春夏，国际奢侈品牌CELINE在张园的石库门建筑内举行“夏日限时漫游”全球首发活动，推出专属十二生肖订制系列，亦是品牌连续第二年选址南京西路商圈举行首发活动。
除了企业参与以外，上海市静安区人民政府亦在推动南京西路商圈发展上扮演重要角色，主动协调及处理发展过程中的难题，并为品牌首店、首秀及首展提供支援的深度融合策略。
其中，针对重点企业设立的通关便利化白名单制度，有助缩短海外新品的通关时间，便利国际品牌在静安区同步推出全球新品。此外，“首发上海”系列活动在张园举行，期间发布“首发上海”4.0政策，进一步强化静安区作为新品发布及品牌活动重要据点的角色。
“十一”假期张园人流增42% 销售额升两倍
据静安区政府上周六（10日）公布的数据，今年“十一”假期，静安区接待中外游客33.91万人次，其中10月5日录得假期内单日高峰，接待游客5.68万人次，按年增加19.83%。区内星级酒店平均客房出租率为70.4%，入境过夜游客平均占比为23.87%。
张园同样录得畅旺人流，假期期间人流按年增长42%，销售额按年上升200%，即增至去年同期的3倍，单计国庆首日人流已达7.4万人次，反映历史街区结合品牌及文化体验的吸客力。
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