新田科技城100亿注资 约60亿发展创科用地 研“土地参股”与企业合组公司

今年《财政预算案》宣布预留100亿元起始资金，支持新田科技城公司初期营运和发展需要。创新科技及工业局向立法会提交文件，建议开立一笔承担额，以便从资本投资基金拨出100亿元（按付款当日价格计算），作为给予新田科技城公司的注资股本，当中预留约60亿元发展创科 用地，约30亿元用好市场力量加快土地平整，同时预留约10亿元以支付新田科技城公司的早期营运开支，包括员工薪酬、业务开发及其营运成本。

目标采用更多公私营合作模式发展

创科局文件指，新田科技城约210公顷的创新科技用地中，政府预计于未来5年约有140公顷土地产出。为吸引企业落户，预期新田科技城公司开始时或须投入资金以自行兴建产业设施。公司亦可视乎情况透过招标或直接批拨分租新田科技城部分用地，供企业、院校及科研机构自行建设和营运上盖产业设施，也可考虑以股份制或“土地参股”等形式与企业合组公司，共同开发及投资个别项目。

选择合作企业主要考虑企业带来的经济效益（例如投资额、就业机会、潜在税收、引入的新科技或生产链上中下游企业）。新田科技城公司的目标是采用更多公私营合作模式发展新田科技城用地，逐步带动私人资本投资，累积产业群聚效应，亦让新田科技城公司透过租
金、服务费及其他收入可持续地应付其营运开支，长远达至财政上自给自足。

新田科技城100亿注资 约60亿发展创科用地 研“土地参股”与企业合组公司

预留约30亿提升开发速度

至于100亿元起始资金，政府建议开立一笔承担额，以便从资本投资基金拨出100亿元，作为给予新田科技城公司的注资股本，主要投放在三个范畴：

一是以多元发展模式加快土地平整：按 2026 年《施政报告》建议，预留约30亿元利用市场化资源提升开发速度、优化开发成本，用好市场力量加快土地平整，推动210公顷创科用地的发展。在多元发展模式下，新田科技城公司将可灵活根据公司发展计划、招商引资工作、公司资源等因素，拣选合适的地块直接参与土地开发工作，使土地平整提速落成，促进经济和创科产业发展。

二是首阶段发展工程：新田一带的新创科用地会分批推出，当中大约20公顷用地将自 2026-27 年起陆续交由新田科技城公司发展和营运。政府建议预留约60亿元发展创科用地，包括由新田科技城公司设计和建造产业设施作出租，以期尽快吸引企业落户。

预计新田科技城每年带来2000亿元贡献

三是预留约10亿元以支付新田科技城公司的早期营运开支，包括员工薪酬、业务开发及其营运成本。在新田科技城公司成立初期，香港科技园公司将为新田科技城公司提供约 1.5 亿元贷款，同时调配资源以兼职形式为新田科技城公司提供一些职能部门服务，包括项目发展、法律与企业管治、人力资源与财务等。

创科局指，新田科技城是香港对创新科技发展的重要桥头堡，目标是将北都发展成为一个国际级的创新科技新城。新田科技城不仅是创新科技发展集群的核心，还旨在与深圳共同形成协同效应，推动香港新的产业布局，从而提升香港在全球科技创新领域的地位。根据最新初步估算，新田科技城在完全运作阶段预计每年将为香港本地生产总值带来约2,000亿元或以上的贡献，提供约 20万个相关全职工作岗位。