公屋户获准自费换铁闸 21年后交楼突罚4千！引述主任称：文件无写“唔使畀钱” 房署最新交代后续处理｜Juicy叮
一名居于秀茂坪邨的公屋租户因家庭结构改变成为“宽敞户”，按规定需腾空并交还公屋单位，岂料在物管人员上门验楼时，一扇早在2005年获房屋署批准自费更换的铁闸，竟演变成一场行政罗生门，事主声称，大厦主任坚持要她付4010元还原铁闸费用，“理由系文件叫我唔使还原，但文件冇叫我唔使比钱”，事件引发网络极大回响。
廿年前白纸黑字获批 临交楼突遭索价$4,010还原
事主在facebook群组发帖申诉，透露自己因“宽敞户需要交还公屋单位”，早在2005年，她便依循正规手续申请“自费更换和谐一型铁闸改趟闸”，当时不仅完全符合房署要求，更获房署正式签署认可文件，确认改动合乎规格，事主亦一直将该份房署批准文件妥善保存至今。
事主忆述，当年房署职员曾当面明确表示，只要铁闸“符合房署要求，锁头没有损毁，操作正常，不需要还原”，相关条款在批核文件内亦写得一清二楚。直至近日交楼前夕，大厦主任联同物管人员上门进行退租评估，“其他有改动的我都觉得合理还原，但唯独是佢要我还原铁闸，4010元”。
面对这笔突如其来的四千元帐单，事主即场出示当年的批核文件以作证明，强调文件写明铁闸无违规及损毁便无须还原。不过，事主表示，现场人员却坚持要她付4千余元还原铁闸，对方给出的理由竟然是“文件叫我唔使还原，但文件冇叫我唔使比钱”。面对如此答复，事主既无奈又愤怒，不禁在网上发帖质问：“我想请问各位有冇人听过呢个系理由，不需要还原的意思又是什么？”事主亦随帖文上载当年获房署批准的文件相片。
网民：冇工程何来还原费用？
帖文引发热烈回响，大批网民对于楼主声称有办事处人员表示“唔使还原但要畀钱”的理由深感奇怪：“职员咁讲纯属打横来，需还原而不还原先要俾钱，唔需还原何来俾钱之说？”有网民又引用相同逻辑反驳道“咁文件亦都冇话要俾钱！就系咁简单。”不少网民纷纷献计，有网民建议可向传媒申诉：“赠你三个字：报东张”，亦有不少网民力撑事主“呢单嘢一定要据理力争，白纸黑字都俾佢打横嚟讲，真系好离谱！”
有网民估计可能是有职员搅错，指出事隔二十年，“主任唔识嘢乱咁噏！佢哋未见过唔出奇成20年之前嘅嘢！”网民纷纷建议事主毋须在邨办纠缠，应直接向该职员的上级申诉：“问返乐富......尤其你而家揸住呢份嘢，直铲乐富”、“铲上去乐富铲佢一获啦，有文件证明仲要畀钱”。
此外，有网民亦撰写长文深入剖析指出，官方公文列明的“不用还原（免除还原）”，在法理与日常语意上的核心意涵就是“承认并接受现状退租”。退租扣款本质上属于“代办还原工程费”，既然单位现状完好合规、免除施工，意味着现场“根本不存在任何还原工程，自然也就完全没有产生任何工程费用的基础”。要求支付$4,010有可能是物管或主任企图强行将公屋恢复成出厂默认标准，把行政重置成本转嫁给租户。该网民强烈叮嘱事主切勿签署任何扣款同意书，并要求对方出示白纸黑字的官方收费依据，必要时更可寻求区议员或立法会议员介入。
房署：经核实有关文件 租户无须缴付相关还原费用
《星岛头条》就事件向房署查询，房署发言人回复表示，屋邨办事处职员于9月23日到有关租户单位进行退还单位前检查时，发现单位更换了原装的铁闸，遂提醒租户可能需要还原装置。租户表示相关改动已获得房屋署批准，并出示相关批准文件。经核实有关文件并确认该铁闸符合规格及状况良好后，办事处已于9月25日回复有关租户，“有关铁闸无须还原，租户亦无须缴付相关的还原费用”。
房署亦借此重申公屋单位内固定装置的“甲、乙、丙”三类管理规范：
甲类（不准改动装置）：涉及楼宇结构与消防安全的设施，例如隔火门（包括单位大门、厨房门等），租户绝对不得自行改动。
乙类（可改动装置）：如单位外铁闸等设施。租户更换前必须事先向屋邨办事处申请并取得书面批准，且须自行承担日后维修责任。退租时，若铁闸符合房署规定且状态良好，租户无须回复原状，铁闸产权将归房委会所有。
丙类（无须批核装置）：如浴室花洒、水龙头等轻微耗损性日常装置，租户可自行改动而无须事前申请。
来源：公屋讨论区 - 香港facebook群组
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