何永贤：90.6%宏福苑业主已签买卖协议 已落成项目较受欢迎

为大埔宏福苑业主提供的“特设销售计划”日前（9月29日）开始拣楼，房屋局局长何永贤透今日(10月3日)在电台节目透露，特设销售计划中已有90.6%的业主完成签署买卖协议，当局在展开拣楼的首三天内共邀请了百多位业主，平均每日安排约30多户到场，以预留充裕时间让长者及家庭成员深入商量，并由一直跟进的解说队成员全程陪同及提供协助。

已拣楼业主多拣选较快落成项目

在业主选楼意向方面，何永贤表示多数受影响居民均希望尽快迁入新居，因此较快落成的项目如九龙湾、房协粉岭乐岭轩等均甚受欢迎，亦有部分业主选择补钱进驻市区的启德项目，目前所提供的单位中有约七成售价在400万元以下；另外亦有居民选择领取现金，自行在私人市场或以绿表资格在二手居屋市场物色合适单位，过渡期间当局会继续发放租金津贴。有关的买卖合约最迟须在10月15日签定，如最终未完成，则会当作未有签署接受收售建议信件的13户看待，未来或须立法处理。如业主有特殊情况，会尽量弹性安排。

房屋局局长何永贤。资料图片

宏福苑业主一直跟进的解说队成员全程陪同及提供协助。资料图片

何永贤强调，首个五年规划勾划出多层级、多元化及高流动性的房屋发展方向。资料图片

未来十年将逐步把资助出售房屋与私楼的整体比例调整为“四三三”。资料图片

何永贤形容北部都会区是未来房屋供应极为关键的机遇。资料图片。

规划推动“四三三”健康房屋阶梯

根据新一份《长远房屋策略》推算报告，下一个十年期的总房屋需求为41.9万个单位，供应目标则定为42万个，未来五年平均每年将提供超过35,000个公营房屋单位。何永贤强调，首个五年规划勾划出多层级、多元化及高流动性的房屋发展方向。未来十年将逐步把资助出售房屋与私楼的整体比例调整为“四三三”，即四成公屋、三成政府资助出售房屋及三成私楼，若单计公营房屋部分，公屋与资助出售房屋比例为57%对43%，正逐步迈向“六四比”的平衡结构。

供应量充裕兼顾轮候与置业目标

对于资助出售房屋比例调高会否影响公屋轮候进度，何永贤重申两者并无冲突，关键在于充足的土地与房屋整体供应量，当局在平衡出租公屋及出售房屋规划时，已将缩短轮候时间的指标精确计算在内，房屋团队对落实轮候时间降至4年以下的目标充满信心与活力。

北部都会区成造地建屋核心引擎

在整体空间布局上，何永贤形容北部都会区是未来房屋供应极为关键的机遇，预计将占整体房屋供应约四成，由于北都土地面积较大，平均每块土地可兴建逾5,000个单位，不仅有利发挥合约规模效益，相比市区开山劈石、巩固斜坡后平地产出量少且成本重的情况，北都建屋更具效益并能进一步推动建屋速度。