机管局：11 SKIES将改名、紫色外墙转颜色 “港版筑地”改设于室内

机管局日前与新世界发展就11 SKIES项目达成协议，提前终止项目合约，与该项目相关的资产，包括3幢办公大楼及娱乐枢纽，将无偿转移给机管局，新世界亦将向机管局支付超过30亿港元。机管局商务执行总监兼机管局附属公司IEC Holdings Limited行政总裁陈正思表示，11 SKIES将来会改名，以不太浪费成本的前提下，更改现为紫色的外墙颜色。

机管会未来将主导11 SKIES业务发展及管理工作，陈正思强调“开商场无意思”，目标是把11 SKIES建造为世界级娱乐目的地，增加大量创新娱乐设施及体验，包括高卡车场、宠物友善设施等，而被称为“港版筑地市场”的直送鲜活市集，将改设于11 SKIES室内。

机管局商务执行总监兼机管局附属公司IEC Holdings Limited行政总裁陈正思（右）及机管局财务执行总监李沛铿。

SKYTOPIA概念图。机管局提供

SKYTOPIA概念图。机管局提供

亚博馆二期已动工预计2028年落成。机管局提供

机管局提供

陈正思表示，新世界转移的3幢大楼的硬件质素不错，很快会开始招商和市场推广，预料一半面积作娱乐用途，涉及约150万平方呎，另一半做食肆、零售等。她指零售未必主打名牌，而是加入体验元素，整个项目预计2028年底至2029年启用，有信心届时大部地方已承租，又强调吸引人流是最重要，并非要“收贵租”。

对于港人北上热潮，陈正思指不会低估挑战，但11 SKIES可以提供多一个娱乐休闲选择，亦非把内地的体验“照办煮碗”复制到香港，而11 SKIES可与SKYTOPIA其他板块发挥协同效应，令机场城市整体发展更一致。

机管局财务执行总监李沛铿表示，今次提前终止合约，新世界会向机管局支付23亿元现金及10.5亿元的现金等价物，将全数将拨归机管局新成立的附属公司作营运用途，由于硬件已经建设好，他有信心足以应付营运需要，财务上亦可持续发展。他形容今次协方案，议是“长期协商”下的方案，机管局不需要再额外注资发展。