温哥华百年石面老建筑遭拆除 缅街许多历史建物消失无踪

【星岛综合报道】温哥华市中心东区一栋拥有逾120年历史的老建筑近日遭拆除。位于 Main Street 327号的两层楼建筑建于1903年，当时 Main Street 尚称为 Westminster Avenue。由于建筑并未列入温哥华市的历史遗产名录，加上属于商业建筑，拆除时也没有强制要求进行材料回收或保存。

温哥华太阳报报道，这栋规模不大的建筑曾是温哥华早期商业街景的一部分，其石材外墙也具有当时建筑特色。然而，在拆除工程进行前，并没有受到正式的遗产保护。

近日拆除现场可见，一名工人站在升降平台上，用长木条击破二楼窗户；与此同时，两台挖掘机从建筑后方开始拆解结构，将残骸逐步夷为平地。

温哥华历史建筑倡议人士 Robert McNutt 认为，拆除这栋建筑相当可惜。他表示，即使整栋建筑无法完整保留，仍可以像过去一些开发项目一样，将具有历史价值的石材外墙保存下来，融入新的建筑设计。

McNutt指出，温哥华市中心东区近年已有多栋老建筑遭到拆除，而且不少并未进行材料抢救或再利用。

他举例说，The Only Seafood 旧址以及 Balmoral Hotel 都曾以类似方式被拆除。

目前，Main Street 300号街区西侧的大部分老建筑已经消失，只剩下位于 Hastings Street 与 Main Street 交界的 Dawson Building。

此外，315 Main St.一带今年6、7月间也有数栋建筑因社会住宅计画而拆除，其中包括曾经是热门夜店的 Imperial Theatre。该夜店在新冠疫情前仍相当活跃。

曾称为“White Block”　由知名建筑师Thomas Fee设计

历史建筑专家 Don Luxton 表示，327 Main St.最初被称为 White Block，由当时知名建筑师 Thomas Fee 设计，兴建成本约9,000元。

这栋建筑最初由两个地段组成，后来扩建至三个地段。

Luxton指出，温哥华现存具有早期石材外墙的商业建筑已经非常少。这类建筑主要出现在19世纪末至20世纪初，并受到当时流行的罗马复兴式（Romanesque Revival）建筑风格影响。

他举例，包括1898年建成、位于 Granville Street 的 Leckie Block，以及1888至1889年间建成、位于 Hastings Street 的 Flack Block，都是这一时期的代表性建筑。

“那个时期确实有人使用石材兴建罗马复兴式建筑，但之后就不太常见了。”Luxton说。

■上下两张图可以发现，在2023年时，缅街300号街区遍布老旧建筑，但后来陆续拆除，只有Dawson大楼（左侧）幸存下来，照片中的其他五栋建筑已被拆除。 

327 Main St.早期的第一批租户之一，是 Diamond Liquor Company，之后建筑内曾设有 White Block dining room，以及一间由 Tanabe 经营的裁缝店。

到了1970年代，巴黎餐厅（Paris Restaurant）曾在一楼其中一个店面营业。餐厅结业后，其招牌仍在建筑外悬挂多年，成为当地街景的一部分。

327 Main St.过去曾有兴建一栋8层楼社会住宅的计画，但相关开发许可已于2025年11月17日取消。

资料显示，该物业于2025年8月28日由编号公司 1552160 BC LTD 以570万元购入。开发商 Bruno Wall 为该公司的董事之一。

Wall表示，目前正与市政府及卑诗省政府进行初步讨论，未来可能在该地兴建“可负担住房，或部分支持性住房”。

不过，目前尚未有最终的开发方案。

东区老建筑缺乏保护　专家批评保存政策不足

Luxton表示，像327 Main St.这类小型老建筑，在温哥华 Downtown Eastside 特别容易面临拆除风险。相较之下，附近的 Gastown 和 Chinatown 有较多受到历史遗产制度保护的建筑。

他认为，目前市府对 Downtown Eastside 历史建筑的保存政策相当有限，同时缺乏相关资金及研究。

Luxton指出，许多老建筑甚至没有经过充分调查，因此外界对它们的历史价值、保存可能性，以及是否能透过保留外墙（facade retention）等方式融入新开发，都缺乏足够了解。

过去温哥华市政府曾推动部分老建筑的拆解与材料再利用。例如，Pantages Theatre于2011年拆除时，便采取解构方式，将部分砖块保存并重新使用。

然而，这类做法近年似乎已较少见。

温哥华市政府在回复中表示，现行规定对不同类型建筑有不同要求。

如果拆除的是列入历史遗产名录的住宅，或1910年以前兴建的住宅，必须符合最低程度的拆解与材料抢救要求。

对于1950年以前兴建的住宅，则适用最低程度的再利用及回收规定。

但如果拆除的是多户住宅、商业或工业建筑，目前并没有强制的最低回收或再利用比例，除非相关要求已被列为土地重新分区（rezoning）核准的条件。

因此，327 Main St.虽然建于1903年，并具有早期温哥华商业建筑的历史特色，但由于它并非受保护的遗产建筑，而且属于商业用途，最终仍在没有强制材料保存要求的情况下被拆除。

图：Jason Payne /PNG

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