重推租置｜何永贤：社会对计划存两极意见 重推方向及定价策略需审慎研讨

对于社会关注当局会否重推或扩大“租者置其屋计划”，房屋局局长何永贤表示社会对此存有两极意见。部分市民认为长期租住公屋且有积蓄的家庭渴望自置居所；但另一种观点认为公屋租户已长期受惠于低租金公共资源，“鼓励大家上进上流，买咗之后成为资产传畀个仔”，与现时所提倡的房屋阶梯有别。她指出，政府自推行首批39个租置屋邨后发展出“绿置居”，目的正是透过提供全新资助出售房屋鼓励公屋户交还公屋，达至资源循环流转。当局对全面重推租置的方向及定价策略仍需审慎研讨，而目前房委会每年回收的约500至600个租置单位，连同现有39个租置屋邨内剩余的二万多个未售出单位，市民仍有相当充足的认购机会。

解决基层住屋忧难 重启资助出售流转动能

何永贤今日（23日)在电台节目表示，本港过往10年间曾停售居屋，导致房屋阶梯中间层断裂，形成轮候公屋人数曾高达15.4万宗、轮候时间长达6.1年的两极化现象。她指出，现届政府秉持房屋阶梯平衡健康的原则，初期首要做好“兜底”保障，透过迅速落成简约公屋及过渡性房屋，协助长期租住劣质㓥房的基层家庭纾解困境。目前已有约26,000个相关单位落成，居民入住后租金大幅减轻。随着基层保障逐步就绪，当局正加大资助出售房屋的供应量，让更多具备经济能力的绿表家庭有机会购置居屋，从而腾出原有出租公屋单位予轮候人士，恢复公屋阶梯应有的流动性。

有信心轮候公屋缩短至4.5年 审视社会变化动态调节

就公屋轮候时间的目标，何永贤重申，特首政策方针明确，有信心在2026/27年度将公屋综合轮候时间降至约4.5年。她坦言，轮候时间受各年公屋地盘规模、完工进度及收回公屋数量等客观因素影响，或会出现轻微上下浮动，但目标方向非常坚定。此外，最新的“五年规划”更订明清晰指标，力争在2030/31年将轮候时间进一步缩减至4年或以下。她强调，房屋政策必须因应经济与社会需求的转变，进行持续的动态评估与调节，并在扩大资助出售房屋比例的同时，确保公屋轮候册上的基层家庭得到适切照顾。

房屋局局长何永贤。

对于社会关注当局会否重推或扩大“租者置其屋计划”，何永贤表示社会对此存有两极意见。

何永贤重申，特首政策方针明确，有信心在2026/27年度将公屋综合轮候时间降至约4.5年。资料图片

东涌第42区公营房屋项目有混凝土样本强度未达标。

何永贤亦称，北都对房屋展供应十分重要。

北都土地平整效益高 冀更多家庭善用北都机遇

何永贤亦称，北都对房屋展供应十分重要，相较于以往在市区或斜坡地盘（如碧云道）兴建房屋需要耗费巨额成本进行削坡、加固及搭建临时支撑，北都的土地地势平坦且面积辽阔，平均每个屋邨可提供五千至六千个单位，具备极高的土地开发效益。在生活环境方面，随着铁路及交通网络不断完善，北都景色又有另一番风景。她期望更多青年人及长者家庭能善用北都的资助房屋与生活机遇，在崭新环境中开拓优质的生活空间。

首批样本17%超标准实   东涌项目工序调配无碍进度

就东涌第42区公营房屋项目有混凝土样本强度未达标的事件，何永贤解释，混凝土由多种物料混和搅拌而成，性质并非绝对完美，无论如何摇晃亦偶有未完全溶解的微粒，因此运港泥头车倒出石屎时留取的“砖仔”样本，与现场浇灌结构的物料可能存在些微差异。她指出，当局一早设有完善严谨的跟进机制，若十个样本中有一个不合格，团队便会于现场涉事构件钻取十二个石屎芯样本进行覆检。目前已收到的首批17%样本结果令人安心，强度较合约要求高出23%至67%。即使后续检测发现个别位置有问题，工程师亦可透过“打枪测试”缩小范围，采取加固钢筋或局部重造等针对性补救措施。她补充，涉事部分主要为裙楼平台，承建商已迅速将工人调配至其他区域进行钉板及扎铁，工程整体进度未受影响。