大温房地产8月价量齐跌 房市低迷料延续至年底

【星岛综合报道】卑诗省大温哥华地区房市持续降温。大温地产商协会（Greater Vancouver Realtors）公布最新数据显示，今年8月住宅成交量较去年同期下滑4.6%，延续自5月以来的低迷走势，市场疲软预计至少持续至2026年底。

数据显示，大温地区8月共录得1,869宗住宅成交，较10年同期季节平均值低20.7%。

大温地产商协会首席经济学家兼数据分析副总裁Andrew Lis表示，市场库存已从2025年的高位回落，但在成交量仍低于正常水平的情况下，各类型住宅价格持续“逐步下滑”。

8月份大温所有住宅类型的综合基准价格为108万1,900元，较2025年8月下跌5.6%，亦较今年7月下跌0.6%。

供应方面，8月市场新增住宅挂牌量约4,100宗，较去年同期减少3%，同时比10年平均水平低1.3%。

至于市场总库存则为15,798个单位，按年下降2.7%，但仍较长期平均水平高出26.2%。

整体而言，大温房市目前呈现“成交疲弱、库存仍高、价格承压”的局面。虽然库存已较2025年的高峰有所下降，但买家入市速度仍然偏慢，使房价缺乏上升动力。

业界预计，在成交量未明显回升、买家信心仍偏弱的情况下，大温房市的调整趋势可能持续至今年底。

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