六大企业财团10.3亿夺洪水桥片区项目 京东将建智慧物流园区 首引入“狼族”机器人

北部都会区首个“片区开发”项目、洪水桥／厦村新发展区内的片区，由中国海外发展、信和置业、华润置地（海外）、招商局置地、中国旅游集团及京东集团组成的联营公司以约10.3亿港元中标。财团预计整个片区总投资额约达168亿港元，将发展成集现代物流设施、住宅及社区商业配套于一体的旗舰产城项目。其中，京东物流将在香港首次引入自主研发的机器人技术设备和能力，以及融合了AI和数位化管理的智慧园区系统，建设香港现代化物流园区，提升物流效率。 

根据发展蓝图，中标“洪水桥新发展有限公司”（下称联营公司）将在政府统筹协调下，兴建一座现代物流产业设施，并提供社区配套商业及超过3,000个住宅单位，同时负责周边用地整理与公共休憩设施建设。

整个项目涵盖建设、全周期营运及上下游配套，预计将创造逾6,000个就业职位。联营公司表示，将立即启动规划与设计工作，力求及早投入营运，并严格控制工程进度与品质，争取于55个月内将现代物流产业大楼落成启用。

洪水桥／厦村新发展区。资料图片

洪水桥／厦村片区项目，政府早前共收到两份标书。

发展局局长宁汉豪。

逐步投入自主研发“狼族”机器人

联营公司表示，将在洪水桥项目引入多项香港首次应用的技术与服务。作为产业营运方的京东物流，未来数年内将逐步投入京东自主研发的“狼族”机器人系列技术设备和能力，包括“智狼”货到人系统、自动分播墙、“异狼”机械臂及“独狼”无人车，以及融合了AI和数位化管理的智慧园区系统，建设香港现代化物流园区，显著提升物流效率与居民服务体验。 

京东物流亦计划设立本地化仓库及元朗营运中心，涵盖海外仓配、进口直邮、同城快递及无人配送等场景。单计京东物流业务，预计未来将创造逾2,500个职位，包括约100个设于新物流大楼的高端技术研发与管理岗位。

大湾区跨境枢纽 践行ESG可持续标准

物流园区位处深圳湾口岸门户，将充分发挥跨境供应链枢纽优势，打通内地、香港及海外的三向物流通道，强化香港国际物流中心地位。零售配套方面，园区将引入品牌超市及冷链客户，结合线上线下平台丰富周边居民消费体验。

可持续发展方面，物流设施将铺设太阳能光伏板及雨水回收系统，并推行包装减量与回收机制。项目亦将优先聘用本地居民，每年为超过3,000名学生提供STEM教育导赏，兼顾环境保护与社区回馈。

信置主席黄永光表示，相信跨界协作模式能够汇聚各方专业力量，为区内创新科技发展作出贡献。

信置黄永光：体现对香港前景坚定信心

信置主席黄永光表示，国家“十五五”规划明确提出加快北部都会区建设，并将其打造为香港未来经济增长的新引擎。公司非常荣幸能够联同优秀的企业伙伴投得洪水桥片区开发项目，这既体现对香港前景的坚定信心，并相信跨界协作模式能够汇聚各方专业力量，为区内创新科技发展作出贡献。

他指，特区政府首份五年规划亦视北都为发展引擎，行政长官也提及北都为丰富市民置业阶梯提供了更多机遇和空间。公司将善用片区的广阔空间和优越位置，打造高端产业与宜居社区并存的项目，为市民提供更多优质住宅选择和就业机会，同时支持香港与大湾区内地城市的互联互通，助力北部都会区长远发展。