建筑物管理条例︱收紧业主大会授权票制度 杜洁丽：持开放态度看社会认为是否太严格

政府正就《建筑物管理条例》的修订建议作咨询，建议主要涵盖五大方向，包括提高大型维修工程及大额采购决定的出席及投票门槛、完善委任代表文书制度等。针对建议考虑仅容许业主亲属或同一屋苑的其他业主等特定人士，担任获授权代表等，民政事务总署署长杜洁丽于一个电视节目中称，对此改动持开放态度，会考虑会否过于严格。

杜洁丽表示，收紧业主大会授权票制度，是回应有意见担心投票结果被少数人操纵，修例期望提升授权票认受性，举例一名独居老人家，可能真的有一名很熟悉的街坊居于不同屋苑，现有条例下是可以被授权协助处理屋苑事宜，但将来新建议的做法就不再容许这样做，最终决定要视乎社会认为这样是否太严格。

宏福苑去年发生五级大火，暴露了本港楼宇维修工程系统性失效。资料图片

政府就《建筑物管理条例》（第344章）的修订建议，展开为期一个月的公众咨询。资料图片

是次修例建议主要涵盖五大方向，包括提高大型维修工程及大额采购决定的出席及投票门槛。

是次修订建议旨在继《2024年建筑物管理（修订）条例》后，进一步深化《建管条例》规管制度的改革。

政府发言人表示，良好的大厦管理是完善地区治理的重要一环，不但有助改善居住环境、推动社区建设，更能促进社会和谐。

至于大型维修工程将会设立分级制，金额越高便要更多业主在业主大会亲身投票，为问没有加入电子投票，她解释是考虑到核实身份问题，虽然有建议使用“智方便”，但“智方便”户口始终要有香港身份证才可以，而本港有相当的业主可能是没有香港身份证的海外人士，故这些技术问题需要解决。

修例亦建议，管委会主席没有合理理由拒绝或取消开会时，赋予主管当局更多权力介入。被问到若发现屡次违规，当局能否直接“出手”罢免，杜洁丽表示，始终大厦管理是业主自己的责任，而业权是业主的私有财产，要平衡个人权利的重要性，故不会说贸贸然由政府介入，更倾向协助业主开会议决。