绿置居2025︱8.25开始拣楼 推售九龙湾盛致苑 最平168万元上车

房委会宣布，“绿置居2025”将于8月25日起在观塘绿置居售楼处开始选楼。本期推售九龙湾盛致苑逾800个新单位，并以市价六折发售，售价由168万至354万元不等。此外，亦提供约120个重售单位及400个租置回收单位。当局将按申请类别优先次序，分批发信或电邮邀请合资格申请者选购。

推售盛致苑逾800伙 新增重售及租置单位

房委会发言人今日（17日）表示，房委会一直致力完善房屋阶梯，透过推出各项资助出售单位计划，协助经济能力较佳的公共租住房屋（公屋）租户及其他合资格申请者购买资助出售单位，以达至向上流动之效。

房委会于4月同步推出“居屋2025”、“绿置居2025”及“白表居屋第二市场计划2025”三项计划接受申请，并已于7月10日完成搅珠。其中，“绿置居2025”将率先于8月25日开始选楼，房委会鼓励合资格申请者把握置业机会。

本期绿置居推售位于九龙湾的新发展项目“盛致苑”，项目位置便利，提供超过800个单位：

• 实用面积：介乎约26.0平方米至约43.6平方米（约280平方呎至约469平方呎）。

• 其他推售单位：包括约120个重售绿置居单位，以及新一批约400个租者置其屋计划（租置计划）回收单位。 

本期推售九龙湾盛致苑逾800个新单位。

盛致苑提供1,467个单位。

市值六折定价最平168万 “家有初生及长者”设优先配额

房委会继续以市民可负担水平厘定绿置居售价。在“居屋2025”折扣率定为评定市值折减30%（即七折）的基础上，“绿置居2025”的折扣率高出10%，因此定于评定市值折减40%（即以六折出售）：

• 盛致苑售价：单位售价介乎约168万元至约354万元。

• 供款预算范例：若以售价270万元单位（实用面积约35.3平方米或380平方呎）为例，承造九成半按揭、按揭还款期30年，并以现行按揭利率约3.5%计算，买家每月按揭还款额大约为11,500元。

合资格申请者的选楼优先次序，将按申请类别、配额比例和搅珠结果厘定：

• 公屋清拆计划租户优先：受房委会已公布公屋清拆计划影响的特定租户（包括：华富邨华安楼、华乐楼、华昌楼、华泰楼和华建楼；彩虹邨碧海楼、金碧楼和丹凤楼；马头围邨洋葵楼和水仙楼；以及西环邨），若选择购买资助出售单位以代替入住公屋，可在“绿置居2025”较其他申请者优先选楼。

• “家有长者”及“家有初生”配额：房委会为参加“家有长者优先选楼计划”及“家有初生优先选楼计划”的家庭申请者，设定350个新绿置居单位配额（约占新推售单位总数的40%），供合资格申请者搅珠和优先选楼。

• 一人申请者配额：为让一人申请者有合理机会购买单位，房委会亦设定100个新绿置居单位配额（约占新推售单位总数的10%）。

盛致苑关键日期为9月30日。

盛致苑建议以市价6折定价，平均呎价7,020元，售价介乎168万至354万元。

盛致苑位于丽晶花园、彩虹邨、坪石邨及启业村中间。

住户步行约8分钟、经550米路程即可抵达港铁彩虹站。

步行约13分钟或乘搭城巴797线前往启德站。

往彩虹站沿途设有地下隧道，可免受风吹日晒及淋雨等天气的影响。

“丽晶花园（太子道东）”巴士站提供超过20条路线。

居民可搭乘城巴A22前往机场或港珠澳大桥香港口岸。

对于喜爱体育盛事的住户而言，搭乘九巴5D线更可直达启德体育园。

明日起提供售楼说明书及价单 居屋2025紧接明年底选楼

由8月18日开始直至选楼期结束，房委会将提供绿置居发展项目的售楼说明书、价单（及为租置计划回收单位提供售楼小册子）。公众可前往观塘绿置居售楼处索取印刷本，或于房委会指定网站（www.housingauthority.gov.hk/gsh/2025）浏览。

绿置居售楼处和指定网站亦会提供以下资讯，供公众阅览：

• 新建发展项目的模型及标准单位室内间格模型。

• 绿置居样本单位的虚拟短片、样本单位及租置计划样本回收单位的室内虚拟实境导览。

• 绿置居发展项目及租置计划屋邨的展板或电子屏幕。

在选楼期内，售楼处和指定网站亦会提供所有本期推售的租置计划回收单位的室内短片。房委会会尽力安排，协助买家视察这些租置计划回收单位。

此外，“居屋2025”推售五个新居屋发展项目，提供接近7,000个单位，将紧接于2026年第四季开始选楼。申请者如有查询，可致电24小时房委会销售热线 2712 8000。