数码港｜第五期扩建完成总面积大增四成 写字楼出租率已逾50%

香港政府致力支持创新与科技发展。香港数码港管理有限公司董事局主席陈细明表示，数码港第五期扩建工程已于今年6月底竣工，整体面积大增四成，目前写字楼出租率已超过50%。并建议政府将超算产业纳入香港首份五年规划内，以配合国家“十五五”规划中“AI+”的战略。

陈细明今（15日）在电台节目表示，第五期项目为数码港增加了约40%的总面积。在新增的66,000平方米当中，有36,000平方米属于写字楼空间；另外亦设有近8,600平方米、符合Tier-III+ 级数据中心，以支援强大的AI算力需求。

“杭州六小龙”等内地龙头企业已进驻

新大楼正式交付约一个月，陈细明透露招租进度理想，写字楼部分的平均出租率已超过一半，当中更吸引了在港扎根多年的知名科企“联想”（Lenovo）及其他内地龙头包括“杭州六小龙”等企业进驻。他强调，数码港招商无地域限制，无论是成熟企业还是潜力企业，只要对香港创科产业有帮助均无任欢迎，目标是可达致百分百出租率。同时，第五期亦预留了“创意空间”（Smart Space），让只需极小办公空间，甚至只是一张办公枱的初创企业落户，并会为中小型或初创企业提供算力补贴。

科企“联想”及其他内地龙头包括“杭州六小龙”等企业已进驻数码港。数码港图片

新增的66,000平方米当中，有36,000平方米属于写字楼空间。数码港网页图片

目前写字楼出租率已超过50%。资料图片

扩建后总面积大增四成。数码港图片

数码港第五期扩建工程已于今年6月底竣工。数码港图片

“南金融、北创科”分工明确 

对于政府近年大力发展北部都会区及河套区，并提出“南金融、北创科”的格局，坊间关注数码港会否面临竞争。陈细明坦言并不担心，他将整个香港创科生态圈比喻为一间“大公司”，指出位于南区的数码港、中部的科学园，以及北部的深港河套园区，实际上是沿着“南、中、北”中轴线发挥各自的分工，共同为将香港建立成国际创科中心的使命进发，彼此合作关系密切。

陈细明认为，数码港已成立23年，优势在于历来所建立的庞大网络，园内汇聚逾500间不同类型公司，并拥有成熟的投资者及企业网络。数码港将继续发挥其在数码科技、Web3及Web4的敏锐触觉，将自身定位为“AI加速器”。

算力需求庞大 “多多益善”

面对政府拟于2029年启用算力高达18万P的沙岭数据园，陈细明直言不担心构成竞争。他指出，目前AI产业无论是上游的大模型开发，还是中下游的应用层面，对算力的需求均极大，形容算力供应是“多多益善”，不应让算力不足阻碍产业发展。数码港未来的算力扩充将没有上限，只要市场有需求便会尽力提供。

就政府正制定的香港首份五年规划，陈细明建议应将超算产业纳入其中，以配合国家“十五五”规划中“AI+”的战略。他亦期望政府在数据跨境管理、人才培育，以及引导更多私人基金参与创科投资等方面，提供更具体的政策支援。

促订立空域管理等清晰指引

在低空经济发展方面，数码港已成为重要的场地合作伙伴。陈细明透露，目前园区内有超过20间企业参与低空经济相关开发，共有8个项目进行中，其中5个已成功落地，包括利用无人机从玛丽医院运送血浆至南丫岛及长洲，以及用于斜坡勘察和电视现场直播等。他更预告，数码港即将举行大型活动，测试“跨境载人垂直升降”项目。

陈细明强调，跨境载人等复杂场景需等待政府法例配合，期望即将公布的低空经济发展行动纲领，能涵盖两地航空法规的一致性、行业入场标准及空域管理等清晰指引。