拥10单位业主竟死约期狂加租33%至4万8 对话流出惊现“超离谱一句”惹全网耻笑｜Juicy叮

本港一名男租客在Threads上载与业主的对话截图，指自己以每月三万六千元租住一个单位，明明合约仍处于“死约”保障期内，却突然收到业主短信，要求一次过将租金大幅上调至四万八千元，加幅高达三成三，事件引发热烈讨论，瞬即成为网络热话。

租期“死约”是指在指定期间内，租赁双方包括业主与租客均须严格受合约约束，任何一方都不能无故单方面提前解约或退租，死约期间租金通常保持不变，业主不能随意调整租金。

本港一名男租客在Threads上载与业主的对话截图，明明租约仍处于“死约”保障期内，却突然收到业主短信，要求一次过将租金大幅上调至四万八千元，加幅高达三成三。(示意图非涉事单位)

楼主指自己以每月三万六千元租住一个单位，却突然收到业主短信，要求一次过将租金大幅上调至四万八千元，加幅高达三成三。(帖文截图)

楼主随帖文上载与业主的对话截图。(示意图非涉事人)

在短信中可见业主直接开出“下个月48K”的新租金要求：“我的房子X月一号住金一个月要(四万八钱)，谢谢”。(帖文截图)

楼主在收到大幅加租33%的要求下，即时回复提醒业主目前仍在“死约期”内，业主不能“说加便加”。(帖文截图)

对话截图接续看到更匪夷所思的是，业主连自己签下的合约何时到期都搞不清楚。(帖文截图)

还有更惹笑的是，业主疑似使用了语音输入法却未有校对，居然理直气壮地吩咐租客：“你帮我擦一下（查一下）。”(帖文截图)

网民意见。(帖文留言截图)

网民意见。(帖文留言截图)

网民意见及楼主回复。(帖文留言截图)

网民意见。(帖文留言截图)

网民意见及楼主回复。(帖文留言截图)

网民意见及楼主回复。(帖文留言截图)

网民意见。(帖文留言截图)

网民意见。(帖文留言截图)

网民意见。(帖文留言截图)

网民意见。(帖文留言截图)

网民意见。(帖文留言截图)

业主无视死约硬屈加租 短信错字百出 一句“你帮我擦一下”惹爆笑

根据楼主随帖文上载的对话截图，可见业主当时透过Whatsapp联络楼主，语气相当直接。楼主表示，租主单位在本港，但业主为内地人，在短信中可见业主直接开出“下个月48K”的新租金要求：“我的房子X月一号住金一个月要(四万八钱)，谢谢”。

楼主在收到大幅加租33%的要求下，即时回复提醒业主目前仍在“死约期”内，业主不能“说加便加”：“租约是2年死约，在2年内不可以加租或取消的”，而且两年死约期是业主自己提出：“当时签租约是Ｘ生你要求签2年死约的，你可以自己睇返查文件。”

对话截图接续看到更匪夷所思的是，业主连自己签下的合约何时到期都搞不清楚，竟留言反问楼主：“现在意经（已经）两年了吧？？？”还有更惹笑的是，业主疑似使用了语音输入法却未有校对，居然理直气壮地吩咐租客：“你帮我擦一下（查一下）。”

踢爆疯狂加租之谜 楼主：最后赢家系地产代理？

楼主在帖文中大呻：“X街业主想$36000，一次过加租到$48000......”楼主进一步分析，认为这股不合理“加租风”的背后，很可能是地产代理在推波助澜。楼主留意到在某大型知名网上揾楼平台，该业主持有的单位全部都以高出市价三成的广告价放租。

楼主直言，有业主误信这些夸大的广告价，以为真的可以疯狂加租，甚至“已叫走了一户再叫价$85000比之高出$27000”，楼主指出即使单位最后只能以旧价租出，地产代理又可以从中再赚一次佣金，因此怀疑“最后嘅赢家系（地产代理）”。楼主更透露，该名财力雄厚的业主四年前一次过买入了十个单位，当中就包括楼主同层的五个单位。

网民轰毫无合约精神 讥讽租约成“历史文件”

帖文引发极大回响，不少网民对业主无视“死约”的做法感到匪夷所思，直斥其毫无合约精神，有网民嘲讽该业主将租约当成“历史文件”，以为自己喜欢怎样改就怎样改：“合约精神佢眼中有利就讲合约，想加租就扮唔记得有死约”、“佢哋都系当历史文件咋嘛”。

有网民亦对“擦一下”的错字大做文章，批评业主连查阅自己物业租约的功夫都省回，竟然要付钱交租的租客充当免费秘书帮忙“擦一下”，实在是极度荒谬。

献计防退租被“验尸咁验” 严防按金被吞

面对如此不讲理的业主，大量网民强烈建议楼主在未来退租前，必须好好保护自己的按金，有人甚至幽默地提醒道：“退租前记得最后两个月咪交租，同佢讲按金扣，唔系既话你听一蚊都拎唔返。”不少留言担心这类漠视合约的业主会在退租时使出“验尸咁验”的招数，以各种牵强理由如自然损耗来东扣西扣，借机吞走租客的按金。

此外，有网民亦建议楼主查核业主是否有为单位打厘印及报税，直言有租金收入就应该对社会有贡献，若发现对方瞒税绝对可以向税局投诉。不过楼主其后补充指，业主其实有妥善打厘印，这方面对方“安全过我”。

业主理亏潜水 网民吁及早揾楼搬走

对于业主今次的无赖要求，楼主表明因仍在死约期内，绝对不会屈服，而业主自知理亏后亦已经“收咗皮冇回复”。虽然风波暂时平息，但许多网民都提醒楼主，既然业主已经展现了这种强硬且随意的态度，死约期满后必定会想尽办法大幅加租或逼迁。网民建议楼主好好利用剩下的一年死约期，及早“骑牛揾马”寻找新居，尽早搬离这个是非之地。

来源：Threads