深圳大学拟豪砸5.3亿元 买整栋私人楼宇当学生宿舍

内地高校因扩招导致学生宿舍“床位荒”的争议有新进展。据中国深圳政府采购网今日（10日）最新公示，深圳大学计划于今年9月开展一项巨额采购，预算金额高达5.33亿元人民币（下同），拟于校外直接购置整栋商品房（私人楼宇）用作学生宿舍。此举标志着该校从早前引发轩然大波的“租豪宅当宿舍”计划，正式转向政策提倡的“以购代建”买楼新模式，以在短期内快速补充床位，解决床位严重供不应求的难题。

曾拟租豪宅遭业主反对

深圳大学近期因研究生规模急增，校内宿舍资源严重告急。今年4月，深大曾拟向本地股份公司租用距离丽湖校区约2公里、均价高达800万元的私人高档住宅屋苑“汉园茗院”整栋回迁房，作为逾千名研究生的宿舍，住宿费则维持校内低廉标准。

然而，消息一出随即点燃办学需求与业主权益的冲突。多名屋苑业主发帖抗议，担忧公共设施、电梯及停车场被近千名学生挤占，公共秩序被打破，更恐楼宇被贴上“群租宿舍”标签导致楼价暴跌，令该租楼计划陷入僵局。

买整栋及精装交付

为彻底化解矛盾，深大决定改“租”为“买”。根据采购意向，深大对拟购置的房源列出严格硬性条件：投标房源必须已取得产权证或在2027年6日前预售交付；距粤海及丽湖两校区直线距离不得超过8公里；建筑面积不低于2.25万平方米，需能容纳至少1,500人；最关键是必须“整栋全部购置”且需精装修并配备生活物资交付。

事实上，深大此举并非孤例。自国家发改委等部门发文鼓励高校购买、租赁周边社会用房补充宿舍资源后，湖北大学、中南大学等多所高校已先后实施。专家指出，在土地资源紧张的城市，这种模式能迅速盘活房地产市场存量、帮助开发商回笼资金，更能安全、集中地解决学生的住宿痛点，预料大湾区未来将出现更多同类案例。