施政报告咨询︱工程师倡设独立专业机构代办屋宇维修 市民仅需夹钱 李家超赞极具见地、可考虑

宏福苑大火揭示本港旧楼“大维修”围标问题严重。有工程师在今日（9日）的香港首份五年规划及2026年《施政报告》的第二场地区咨询会上，指出一般业主及法团缺乏专业知识、难以监管，承建商容易“以权谋私”。工程师萧先生建议在发展局辖下设立“屋宇维修署”，专责旧楼维修，由署方负责监察和督导，市民只需考虑“夹钱”，让业主可以安心。

独立机构代办旧楼维修 李家超：值得考虑

特首李家超回应萧先生时大赞建议有见地，认为一个独立的专业代办机构，能让市民只需担心“夹钱夹几多”，业主只需支付专业、合理的费用，防止被“腐败”或“剥削”，若此机构能协助业主处理维修问题，是值得多作考虑。

宏福苑大火揭示本港旧楼“大维修”围标问题严重。

工程师萧先生建议在发展局辖下设立“屋宇维修署”，专责旧楼维修，业主只需考虑“夹钱”。

特首李家超回应萧先生时大赞建议有见地，认为值得考虑。

李家超认为独立专业代办机构，能让市民只需要支付专业、合理的费用。

萧先生坦言，目前的旧楼大维修，由于业主及立案法团缺专业知识，只是“Layman”（门外汉），难监管工程进行。

他又指专业人士、则师、承建商等权力较集中，易产生“以权谋私”现象。

专业人士及承建商权力集中 易以权谋私

萧先生坦言，目前的旧楼大维修，由于业主及立案法团缺专业知识，只是“Layman”（门外汉），难监管工程进行；另一方面， 专业人士、则师、承建商等权力较集中，易产生“以权谋私”现象，甚至工程纪录缺失、超支延期等。  

他指出，目前本港有超过1万幢楼龄逾30年的旧楼，维修需求庞大，建议在发展局辖下设立“屋宇维修署”。与屋宇署不同，屋宇维修署专责监督旧楼维修，而业主只需负责“夹钱”，由该署负责与承建商沟通，督导和监察工程，最后批出入伙纸让业主安心入住。